2024年港口商业地产租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年港口商业地产租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

1.2租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的后果

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条法律适用和争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

租赁物为位于2024年港口的商业地产，具体地址为【】。该地产包括：【】。

1.2租赁目的

承租人租赁该地产用于【】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币【】。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

3.3租金支付日期

租金每年的1月10日前支付。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

承租人只能将租赁物用于【】。

4.2维护责任

承租人负责租赁物的日常维护和保养。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和小保养。

第六条保险

6.1保险责任

承租人必须为租赁物购买保险，保险范围包括火灾、盗窃等。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

8.2不可抗力事件的后果

如因不可抗力事件导致租赁物无法使用，双方将协商解决，包括延长租赁期限或减少租金等。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方如希望变更合同条款，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除条件

除非不可抗力事件导致合同无法履行，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前【】天书面通知对方。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方同意通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

合同签订地为准。

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2修改条件

合同的修改应由双方书面同意，并经公证或登记手续。

11.3终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违约，对方解除合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

12.2通知期限

通知期限为【】天。

第十三条保密条款

13.1保密内容

双方在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。

13.2保密期限

保密期限为合同终止后【】年。

第十四条法律适用和争议解决

14.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.2争议解决方式

如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方定义

第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

第二条第三方介入的情形

2.1介入情形

第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的评估、维修服务的提供、租金的支付中介等。

第三条第三方责任

3.1第三方责任

第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。

3.2第三方责任限额

除