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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度七星级住宅小区物业维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区名称

2.2维修服务范围

2.3服务内容

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.服务标准

5.1质量标准

5.2效率要求

5.3安全标准

6.服务流程

6.1维修申请流程

6.2维修作业流程

6.3维修验收流程

7.保修条款

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：维修服务项目清单

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

14.3签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：七星级住宅小区物业管理处

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1住宅小区名称

七星级住宅小区

2.2维修服务范围

2.2.1小区公共设施维修：包括但不限于道路、绿化、照明、供水、供电、供气、供暖、排水、污水处理等设施的维修和保养。

2.2.2住宅房屋维修：包括但不限于门窗、阳台、厨卫设施、墙面、屋顶、地面等维修和保养。

2.2.3公共区域维修：包括但不限于电梯、消防设施、监控设施、门禁系统等维修和保养。

2.3服务内容

2.3.1定期检查：每月对小区公共设施进行一次全面检查，发现隐患及时维修。

2.3.2应急维修：24小时接受业主报修，及时响应并处理各类突发性故障。

2.3.3定期保养：对小区公共设施进行定期保养，确保设施正常运行。

3.服务期限

3.1合同生效日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.服务费用

4.1费用标准

根据市物业维修服务收费标准，甲方支付乙方维修服务费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

甲方应在每月的一个工作日前将维修服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用结算时间

乙方每月向甲方提交上月维修服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的五个工作日内完成审核并支付费用。

5.服务标准

5.1质量标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，确保维修服务质量和安全性。

5.2效率要求

乙方应在接到维修申请后，24小时内到达现场进行维修，确保维修效率。

5.3安全标准

乙方在进行维修服务过程中，应严格遵守安全操作规程，确保维修安全。

6.服务流程

6.1维修申请流程

6.1.1业主发现维修需求时，应通过电话、网络或其他方式向乙方提出维修申请。

6.1.2乙方接到维修申请后，应及时安排维修人员进行现场勘查，确定维修方案。

6.2维修作业流程

6.2.1维修人员应按照维修方案进行作业，确保维修质量。

6.2.2维修完成后，乙方应向业主提供维修验收报告。

6.3维修验收流程

6.3.1业主收到维修验收报告后，应在五个工作日内进行验收。

6.3.2业主对维修结果满意，应在验收报告上签字确认。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供维修服务或服务质量不符合约定的；

8.1.2乙方未按合同约定及时响应和处理业主报修的；

8.1.3乙方未按合同约定进行定期检查和保养的；

8.1.4甲方未按合同约定支付维修费用的；

8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行合同解除手续的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，支付违约金等。

8.2.2甲方违约的，应立即支付乙方应得的服务费用