2024年物业承接协议范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业承接协议范本1

本合同目录一览

1.1物业服务的基本原则

1.2物业服务的范围和内容

1.3物业服务的收费标准

1.4物业服务的期限

2.1物业管理的组织架构

2.2物业管理的职责和权利

2.3物业管理的人员配置

2.4物业管理的制度和流程

3.1物业管理的财务管理

3.2物业服务的资金来源

3.3物业服务的资金使用

3.4物业服务的资金监督

4.1物业服务的质量标准

4.2物业服务的监督与评价

4.3物业服务的投诉处理

4.4物业服务的改进措施

5.1物业服务的维修与保养

5.2物业服务的应急预案

5.3物业服务的安全保障

5.4物业服务的突发事件的应对

6.1物业服务的合同签订与生效

6.2物业服务的合同解除与终止

6.3物业服务的合同变更

6.4物业服务的合同续签

7.1物业服务的法律法规遵守

7.2物业服务的法律法规宣传

7.3物业服务的法律法规培训

7.4物业服务的法律法规应对

8.1物业服务的知识产权保护

8.2物业服务的知识产权使用

8.3物业服务的知识产权纠纷处理

8.4物业服务的知识产权保护措施

9.1物业服务的环保要求

9.2物业服务的环保措施

9.3物业服务的环保责任

9.4物业服务的环保效益

10.1物业服务的公共安全

10.2物业服务的消防安全

10.3物业服务的治安管理

10.4物业服务的公共安全责任

11.1物业服务的社区建设

11.2物业服务的文化活动

11.3物业服务的居民服务

11.4物业服务的社区发展

12.1物业服务的合同争议解决

12.2物业服务的合同违约责任

12.3物业服务的合同赔偿

12.4物业服务的合同纠纷处理

13.1物业服务的合同终止后的责任

13.2物业服务的合同终止后的资产移交

13.3物业服务的合同终止后的费用结算

13.4物业服务的合同终止后的后续服务

14.1物业服务的合同附件

14.2物业服务的合同附件说明

14.3物业服务的合同附件签署

14.4物业服务的合同附件保管

第一部分：合同如下：

1.1物业服务的基本原则

1.1.1本合同基于《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，遵循公开、公平、公正的原则，保障业主和使用人的合法权益。

1.2物业服务的范围和内容

1.2.1物业服务范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、保安、维修、消防、环境卫生、公共秩序维护等。

1.2.2物业服务内容包括：

（1）公共区域清洁：保持公共区域整洁，包括道路、广场、绿化带等；

（2）绿化：对物业管理区域内的绿化进行养护、修剪、施肥等；

（3）保安：负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理等；

（4）维修：负责物业管理区域内设施的日常维修、养护；

（5）消防：确保物业管理区域内的消防安全，包括消防设施的维护、消防通道的保持等；

（6）环境卫生：负责物业管理区域内的环境卫生清洁；

（7）公共秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，包括处理噪音、宠物管理等；

（8）其他服务：根据业主大会或业主委员会的决定，提供其他相关服务。

1.3物业服务的收费标准

1.3.1物业服务收费标准根据物业管理区域内的实际情况，经业主大会或业主委员会审议通过，并报当地价格主管部门备案。

1.4物业服务的期限

1.4.1物业服务期限自本合同签订之日起，至业主大会或业主委员会决定终止或合同约定的终止日期止。

2.1物业管理的组织架构

2.1.1物业管理组织架构包括物业管理委员会、物业管理办公室、物业管理处等。

2.2物业管理的职责和权利

2.2.1物业管理职责：

（1）执行业主大会或业主委员会的决定；

（2）组织实施物业管理服务；

（3）维护物业管理区域的公共秩序；

（4）管理物业设施设备；

（5）处理物业管理区域内的突发事件。

2.2.2物业管理权利：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）对违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（3）对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护；

（4）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（5）对物业管理区域内的突发事件进行处理。

2.3物业管理的人员配置

2.3.1物业管理人员的配置应满足物业管理服务的需要，包括保安、清洁工、维修工等。

2.4物业管理的制度和流程

2.4.1物业管理应建立健全各项制度和流程，包括财务管理、维修保养、投诉处理等。

3.1物业管理的财务管理

3.1.1物业管理