2024年物业共有部位维护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业共有部位维护合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方对物业共有部位的定义

第二条维护范围与内容

2.1物业共有部位的维护范围

2.2物业共有部位的维护内容

2.3维护工作的具体项目

第三条维护时间及周期

3.1维护工作的开始时间

3.2维护工作的结束时间

3.3维护周期的规定

第四条维护质量标准

4.1维护工作的质量要求

4.2乙方应达到的质量标准

4.3质量监督与验收

第五条维护费用及支付方式

5.1维护费用的计算方式

5.2维护费用的支付时间

5.3维护费用的支付方式

第六条乙方工作保障及责任

6.1乙方的维护工作保障

6.2乙方应承担的责任

6.3乙方违反合同的后果

第七条甲方权利与义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约的责任

9.2乙方违约的责任

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议的解决方式

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定事项

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××维修工程公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有并管理的物业共有部位，是指物业建筑物的公共区域、共用设施设备及附属设施，具体包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、外墙、公共卫生间、小区绿化带等。

第二条维护范围与内容

2.1物业共有部位的维护范围：根据甲方拥有的物业共有部位的具体情况，乙方负责维护保养的范围包括楼道、电梯、楼梯、屋顶、外墙、公共卫生间、小区绿化带等。

2.2物业共有部位的维护内容：乙方负责对上述维护范围内的物业共有部位进行定期保养、检查、维修、更换损坏部件等，确保物业共有部位的正常运行和使用。具体维护项目见附件一。

2.3维护工作的具体项目包括但不限于：

2.3.1电梯的定期检查、保养、维修，确保电梯的正常运行；

2.3.2楼道的清洁、照明设备的维护更换；

2.3.3楼梯的踏步、扶手的检查、维修、更换；

2.3.4屋顶的防水、排水系统的检查、维修、更换；

2.3.5外墙的清洗、涂料的修复、墙体裂缝的修补；

2.3.6公共卫生间的卫生清洁、设施设备的检查、维修、更换；

2.3.7小区绿化带的植物修剪、施肥、病虫害防治等。

第三条维护时间及周期

3.1维护工作的开始时间：本合同签订之日起。

3.2维护工作的结束时间：至甲方与乙方签订的下一份物业共有部位维护合同生效日止。

3.3维护周期：乙方按照附件一的规定，对维护范围内的物业共有部位进行定期检查、保养、维修。具体周期根据物业共有部位的实际使用情况和乙方的工作计划进行调整，但应提前一个月通知甲方。

第四条维护质量标准

4.1维护工作的质量要求：乙方应按照行业标准和合同约定的要求，保证维护工作的质量，确保物业共有部位的安全、正常运行和使用。

4.2乙方应达到的质量标准：乙方应按照附件一的规定，达到相应的质量标准。如附件一没有规定的，乙方应按照行业标准和甲方的要求进行维护。

4.3质量监督与验收：甲方有权对乙方维护工作的质量进行监督和验收，乙方应配合甲方的工作。如甲方对乙方的维护工作质量不满意，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到约定的质量标准。

第五条维护费用及支付方式

5.1维护费用的计算方式：维护费用根据附件一中规定的维护项目、数量和单价进行计算。具体计算方式见附件二。

5.2维护费用的支付时间：甲方应在每月5日前支付乙方上个月的维护费用。

5.3维护费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。

第六条乙方工作保障及责任

6.1乙方的维护工作保障：乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量完成维护工作。

6.2乙方应承担的责任：乙方应承担因乙方原因造成的物业共有部位的损坏或者人身伤害的责任。如