2024年最新版：房产买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新版：房产买卖协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2出卖人声明

5.3买受人声明

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方声明及保证

9.1出卖人声明及保证

9.2买受人声明及保证

第十条房屋保险

10.1房屋保险责任

10.2保险费用

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于某市某区某街道某号。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日，发证日期为年月日。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：出卖人为X，身份证号为X，住址为X。

2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为X，住址为X。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

3.2付款方式：买受人采取如下第几种方式支付房价：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房价全款支付至出卖人指定的账户。

（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至出卖人指定的账户。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内支付房价的X%，即人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定执行。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。

5.2出卖人声明：出卖人声明所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。

5.3买受人声明：买受人声明已充分了解房屋的现状，并同意购买。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决地点。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，买受人可以解除合同；

（2）买受人未按照约定时间支付房价的，出卖人可以解除合同；

（3）双方协商一致解除合同的。

第九条双方声明及保证

9.1出卖人声明及保证：出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并承诺在房屋交付后，不再对房屋主张任何权利。

9.2买受人声明及保证：买受人声明已充分了解房屋的现状，并同意购买；买受人保证按照约定时间支付房价，并承诺在房屋过户后，按照约定使用和保管房屋。

第十条房屋保险

10.1房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按照约定向保险公司办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。

10.2保险费用：买受人应承担房屋保险费用，具体