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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同，附租赁用途及变更限制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1办公楼地址

2.2办公楼面积

2.3办公楼装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁用途及变更限制

5.1租赁用途

5.2租赁用途变更

5.3租赁用途限制

6.租赁物维护及保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

7.保险责任

7.1租赁方保险责任

7.2承租方保险责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1办公楼地址：市区路号

2.2办公楼面积：1000平方米

2.3办公楼装修情况：精装修，包含办公家具、空调、照明等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每季度首月支付下季度租金

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

5.租赁用途及变更限制

5.1租赁用途：仅用于办公用途，不得用于居住、餐饮等非办公活动

5.2租赁用途变更：承租方需提前一个月向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可变更

5.3租赁用途限制：不得从事违法活动，不得影响其他租户的正常使用

6.租赁物维护及保养

6.1租赁方责任：保持租赁物符合约定的使用条件，确保设施设备的正常运行

6.2承租方责任：合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

7.保险责任

7.1租赁方保险责任：负责办理租赁物的财产保险，确保租赁物的安全

7.2承租方保险责任：负责办理自身及员工的意外伤害保险，确保自身及员工的权益

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按时交付租赁物，每延迟一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2若租赁方未履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求租赁方进行修复或赔偿相应损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2若承租方擅自改变租赁物的结构或用途，造成租赁物损坏或影响其他租户使用，承租方应负责修复或赔偿损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2出现合同约定的解除条件，合同解除。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为市区人民法院。

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。

11.2合同修改程序

11.2.1任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

12.