2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2产权式商铺

1.3返租期限

1.4合作共赢

2.合同标的

2.1商铺基本信息

2.2返租面积

2.3返租价格

2.4返租方式

3.返租期限及费用

3.1返租起始日期

3.2返租结束日期

3.3返租费用支付方式

3.4返租费用调整机制

4.返租收益分配

4.1收益计算方法

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.返租商铺的维护与管理

5.1商铺维护责任

5.2商铺管理责任

5.3商铺维修费用

6.返租商铺的转让与继承

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3继承规定

7.返租商铺的保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同所称“甲方”指[甲方全称]，住所地[甲方住所]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。

本合同所称“乙方”指[乙方全称]，住所地[乙方住所]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。

1.2产权式商铺

本合同所称“商铺”指位于[商铺所在地]，产权登记为[商铺产权证号]的商铺，商铺面积为[商铺面积]平方米。

1.3返租期限

本合同约定的返租期限自[返租起始日期]起至[返租结束日期]止。

1.4合作共赢

本合同旨在双方通过产权式商铺售后返租的方式，实现合作共赢，甲方将商铺出租给乙方进行返租经营。

第二条合同标的

2.1商铺基本信息

商铺为[商铺用途]，位于[商铺位置]，建筑结构为[建筑结构]，商铺设施设备状况良好。

2.2返租面积

本合同约定的返租面积为[商铺面积]平方米，乙方有权在约定的返租期限内使用该面积。

2.3返租价格

本合同约定的返租价格为每平方米[返租单价]元，总返租价格为[返租总价]元。

2.4返租方式

本合同约定的返租方式为乙方按照约定的返租期限向甲方支付返租费用。

第三条返租期限及费用

3.1返租起始日期

本合同约定的返租起始日期为[返租起始日期]。

3.2返租结束日期

本合同约定的返租结束日期为[返租结束日期]。

3.3返租费用支付方式

乙方应于每月[返租支付日]前向甲方支付当月返租费用，支付方式为[支付方式]。

3.4返租费用调整机制

如遇市场租金波动或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致调整返租费用。

第四条返租收益分配

4.1收益计算方法

本合同约定的返租收益计算方法为[收益计算方法]。

4.2收益分配比例

本合同约定的收益分配比例为[分配比例]，具体分配比例见附件。

4.3收益分配时间

乙方应在每月[收益分配日]前将上一个月的返租收益分配给甲方。

第五条返租商铺的维护与管理

5.1商铺维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖、卫生等设施的维护。

5.2商铺管理责任

商铺的管理责任由甲方承担，包括但不限于物业管理、消防安全等。

5.3商铺维修费用

商铺维修费用由[责任方]承担，具体费用承担方式见附件。

第六条返租商铺的转让与继承

6.1转让条件

乙方如需转让商铺，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，经甲方同意后方可进行转让。

6.2转让程序

乙方转让商铺应按照国家相关法律法规和本合同约定进行，具体程序见附件。

6.3继承规定

乙方在合同履行期间如发生继承情况，继承人应继续履行本合同约定的义务。

第八条返租商铺的保险

8.1保险种类

乙方应在本合同约定的返租期限内，对商铺进行[保险种类]的保险，确保商铺的安全。

8.2保险责任

保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，具体保险责任以保险合同为准。

8.3保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用由乙方自行与保险公司协商确定。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付返租费