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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版现代服务业物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务开始日期

4.2物业服务结束日期

5.物业服务双方的权利和义务

5.1物业服务方权利和义务

5.2业主方权利和义务

6.物业服务管理规则

6.1物业服务方管理规则

6.2业主方管理规则

7.物业服务设施设备维护与保养

7.1物业服务设施设备维护

7.2物业服务设施设备保养

8.物业服务安全与环保

8.1物业服务安全

8.2物业服务环保

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷处理原则

9.2物业服务纠纷处理程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准

13.2附件二：物业服务项目明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业小区名称：花园

2.1.2物业小区地址：市区路号

2.1.3物业小区总建筑面积：100,000平方米

2.1.4物业小区总户数：1,000户

2.2物业服务项目

2.2.1小区公共区域清洁

2.2.2小区公共区域绿化

2.2.3小区公共区域照明

2.2.4小区公共区域安全巡查

2.2.5小区公共区域设施设备维护

2.2.6小区公共区域停车管理

2.2.7小区公共区域消防管理

2.2.8小区公共区域环境卫生管理

2.3物业服务标准

2.3.1清洁标准：每日至少一次全面清洁，保持小区公共区域干净整洁

2.3.2绿化标准：每月至少一次修剪绿化，保持绿化带美观

2.3.3照明标准：确保小区公共区域照明设施完好，夜间照明率达到100%

2.3.4安全巡查标准：每日至少两次巡查，确保小区公共区域安全

2.3.5设施设备维护标准：定期检查，确保设施设备正常运行

2.3.6停车管理标准：合理规划停车位，确保车辆有序停放

2.3.7消防管理标准：定期进行消防演练，确保消防设施完好

2.3.8环境卫生管理标准：每日清理垃圾，保持小区环境卫生

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额：人民币100万元/年

3.2物业服务费用构成

3.2.1小区公共区域清洁费用

3.2.2小区公共区域绿化费用

3.2.3小区公共区域照明费用

3.2.4小区公共区域安全巡查费用

3.2.5小区公共区域设施设备维护费用

3.2.6小区公共区域停车管理费用

3.2.7小区公共区域消防管理费用

3.2.8小区公共区域环境卫生管理费用

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主方应在每年的1月1日前支付全年物业服务费用

3.3.2业主方可采取银行转账或现金支付方式

3.3.3业主方支付物业服务费用后，物业服务方出具收据

4.物业服务期限

4.1物业服务开始日期：2025年1月1日

4.2物业服务结束日期：2025年12月31日

5.物业服务双方的权利和义务

5.1物业服务方权利和义务

5.1.1物业服务方有权对小区公共区域进行管理和服务

5.1.2物业服务方有义务按照合同约定提供物业服务

5.1.3物业服务方有义务维护小区公共区域的安全和秩序

5.2业主方权利和义务

5.2.1业主方有权监督物业服务方的服务质量

5.2.2业主方有义务按时支付物业服务费用

5.2.3业主方有义务遵守小区规章制度

6.物业服务管理规则

6.1物业服务方管理规则

6.1.1物业服务方应制定小区管理制度，报业主方备案