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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发代建合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2行业术语定义
2.合作双方
2.1合作方基本信息
2.2代建方基本信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目性质
4.合作内容
4.1合作模式
4.2合作范围
4.3合作期限
5.项目投资
5.1投资总额
5.2投资结构
5.3投资资金来源
6.项目开发
6.1开发进度安排
6.2开发流程
6.3开发质量要求
7.项目建设
7.1建设内容
7.2建设标准
7.3建设进度
8.项目运营
8.1运营模式
8.2运营目标
8.3运营保障措施
9.利润分配
9.1利润分配原则
9.2利润分配比例
9.3利润分配方式
10.责任与义务
10.1合作双方责任
10.2代建方责任
10.3项目监管机构责任
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同解除
14.3合同终止
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“本合同”指《2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发代建合作协议》。
1.1.2“合作方”指甲方，即白云区观白活力中心房地产项目的开发主体。
1.1.3“代建方”指乙方，即承担代建任务的单位。
1.1.4“项目”指本合同约定的白云区观白活力中心房地产项目。
1.1.5“合作模式”指本合同约定的合作双方共同投资、共同开发、共同分享收益的合作方式。
1.1.6“代建任务”指乙方按照本合同约定，负责项目的建设、施工、管理等全过程工作。
1.2行业术语定义
1.2.1“房地产项目”指土地开发、房屋建设、配套设施建设等综合性项目。
1.2.2“代建”指委托方将项目的建设、施工、管理等全部或部分工作委托给代建方，由代建方负责组织实施。
1.2.3“投资总额”指合作双方共同投入项目的资金总额。
2.合作双方
2.1合作方基本信息
甲方：白云区观白活力中心房地产项目开发主体
地址：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
2.2代建方基本信息
乙方：代建单位名称
地址：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
3.项目概述
3.1项目名称
白云区观白活力中心房地产项目
3.2项目地点
省市区街道
3.3项目规模
总占地面积：平方米
总建筑面积：平方米
3.4项目性质
住宅、商业、办公综合型房地产项目
4.合作内容
4.1合作模式
合作双方采用共同投资、共同开发、共同分享收益的合作模式。
4.2合作范围
合作双方共同投资、共同开发、共同分享收益的范围包括但不限于项目土地取得、建筑设计、施工建设、营销推广、物业管理等。
4.3合作期限
本合同约定的合作期限为自合同生效之日起年。
5.项目投资
5.1投资总额
项目总投资额为人民币亿元。
5.2投资结构
甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。
5.3投资资金来源
甲方投资资金来源于自有资金、银行贷款等。
乙方投资资金来源于自有资金、银行贷款等。
6.项目开发
6.1开发进度安排
1.项目立项阶段：自合同生效之日起个月内完成。
2.土地取得阶段：自合同生效之日起个月内完成。
3.建设施工阶段：自土地取得之日起个月内开始，个月内完成。
4.竣工验收阶段：自建设工程竣工验收合格之日起个月内完成。
6.2开发流程
1.合作双方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体决策和协调。
2.项目管理委员会制定项目开发计划，明确各阶段的工作内容和时间节点。
3.各阶段工作完成后，提交项目管理委员会审核。
4.项目管理委员会根据审核意见进行决策和调整。
7.项目建设
7.1建设内容
1.土地平整
2.建筑工程
3.配套设施建设
7.2建设标准
项目建筑及配套设施的建设标准按照国家和地方相关法律法规、行业标准执行。
7.3建设进度
项目建设进度按照本合同约定的开发进度安排执行。
8.项目运营
8.1运营模式
1.住宅销售与租赁
2.商业物业招商与运营
3.办公物业租赁与管理
8.2运营目标
项目运营目标为：
1.实现项目资产
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