拆迁房屋购买协议通用13篇.docxVIP

Word格式、可编辑排版

PAGE

PAGE1

拆迁房屋购置协议〔通用13篇〕

拆迁房屋购置协议〔通用13篇〕

拆迁房屋购置协议篇1

卖方：共四位产权人

姓名：________身份证号码：____________________

住址：____________________联络：_______________

姓名：______身份证号码：_____________________

住址：____________________联络：_______________

姓名：________身份证号码：________________________

住址：_____________________联络：________________

姓名：________身份证号码：_______________________

住址：_____________________联络：________________

买方：

姓名：__________身份证号码：_______________

住址：_________________________联络：_____________

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据?民法典?等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

第一条房屋的根本状况

甲方房屋坐落于___________________;位于第____层___室，共___，房屋户型为_______，建筑面积88平方米，土地使用面积___平方米，房屋用处为一般住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未获得房产证。

第二条房屋面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差异低于自述面积的2%时，那么甲方违约，乙方有以下权利选择：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内根据定金法那么双倍返还定金。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权获得方式为：必需是出让，不能是划拨;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。

第五条付款方式

实行分批付款的方式，

第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整;

第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整;

第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进展装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同

第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法那么双倍返还定金给乙方;假设乙方已经装修等，那么甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。

2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起____日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。

3、是否要写逾期付款的违约责任

第八条争议解决途径

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。

第九条其他

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签