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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高端百货商场场地使用租赁协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁场地概述
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限的延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
6.租金调整
6.1调整原因
6.2调整方式
6.3调整频率
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还条件
8.场地使用
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3使用维护
9.附属设施及设备
9.1设施及设备清单
9.2设施及设备使用
9.3设施及设备维护
10.不可抗力及风险承担
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3风险承担
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效与变更
14.4合同解除与终止的生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“甲方”指场地所有权人，“乙方”指租赁场地使用者。
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.租赁场地概述
3.1场地位置
租赁场地位于市区路号，具体位置详见附件一。
3.2场地面积
租赁场地总面积为1000平方米，具体面积以实测为准。
3.3场地用途
租赁场地用于高端百货商场经营，不得用于其他用途。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满，本合同自动终止。
4.3租赁期限的延长
如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁期限内的租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
5.2支付方式
乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。
5.3支付时间
租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。
6.租金调整
6.1调整原因
租金调整因国家政策、市场行情等因素发生变化时，双方可协商调整租金。
6.2调整方式
租金调整以当年市场平均租金水平为基准，按比例进行调整。
6.3调整频率
租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的1月1日。
8.场地使用
8.1使用范围
乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁场地，包括但不限于商场内部装饰、商品摆放、顾客服务等。
8.2使用限制
乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变场地结构，不得影响相邻场地及公共设施的正常使用。
8.3使用维护
乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施完好。
9.附属设施及设备
9.1设施及设备清单
租赁场地附属设施及设备清单详见附件二。
9.2设施及设备使用
乙方有权使用租赁场地内的附属设施及设备，但应遵守甲方制定的相应使用规定。
9.3设施及设备维护
乙方应负责附属设施及设备的日常维护，如出现损坏，乙方应负责修理或赔偿。
10.不可抗力及风险承担
10.1不可抗力定义
本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2不可抗力发生时的处理
遇不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。
10.3风险承担
租赁期间，乙方应自行承担因经营行为或使用租赁场地而产生的所有风险。
11.违约责任
11.1违约情形
乙方违反合同约定的租金支付、场地使用、附属设施及设备维护等条款，均视为违约。
11.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
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