2024年度抵押担保合同范本：养老产业项目融资担保协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度抵押担保合同范本：养老产业项目融资担保协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2当事人基本情况

1.3融资担保范围及金额

1.4抵押物概述

1.5抵押物评估及价值确认

1.6抵押物登记手续

1.7抵押物保管及使用

1.8抵押物价值变化及处理

1.9抵押物处置及优先受偿权

1.10融资担保期限及利率

1.11违约责任及处理

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件及程序

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2当事人基本情况

1.2.1甲方（担保人）名称：__________

1.2.2甲方（担保人）法定代表人：__________

1.2.3乙方（债权人）名称：__________

1.2.4乙方（债权人）法定代表人：__________

1.3融资担保范围及金额

1.3.1本合同担保范围为乙方因项目所需融资而产生的本金、利息、违约金等。

1.3.2本合同担保金额为人民币__________元。

1.4抵押物概述

1.4.2抵押房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.5抵押物评估及价值确认

1.5.1甲方已聘请具有相应资质的评估机构对抵押房产进行评估。

1.5.2评估机构出具评估报告，抵押房产评估价值为人民币__________元。

1.6抵押物登记手续

1.6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理抵押物登记手续。

1.6.2乙方有权要求甲方提供抵押物登记证明。

1.7抵押物保管及使用

1.7.1甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

1.7.2抵押物在抵押期间，甲方不得擅自进行装修、改造等改变其现状的行为。

1.8抵押物价值变化及处理

1.8.1若抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的抵押价值。

1.8.2若抵押物价值低于担保金额，甲方应提供其他等额抵押物或补充担保。

1.9抵押物处置及优先受偿权

1.9.1在乙方债权到期未获清偿时，甲方有权处置抵押物以清偿债务。

1.9.2乙方对抵押物享有优先受偿权，优先于其他债权人受偿。

第二部分：合同如下：

2.1融资担保期限及利率

2.1.1本合同融资担保期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.1.2抵押担保利率为__________%，按年利率计算。

2.2违约责任及处理

2.2.1甲方未按本合同约定履行担保义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.2.2乙方未按本合同约定履行还款义务的，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

2.3争议解决方式

2.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

2.4合同解除条件及程序

2.4.1下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约；

（2）抵押物价值严重缩水，甲方未按约定提供补充担保；

（3）项目发生重大风险，乙方认为继续履行本合同对其权益造成重大损害。

2.4.2解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起__________个工作日后生效。

2.5合同生效及终止

2.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.5.2本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

2.6其他约定事项

2.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.1融资担保期限及利率

8.1.1本合同融资担保期限自合同签订之日起计算，为期__________年。

8.1.2抵押担保利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%确定，并根据中国人民银行利率调整情况相应调整。

8.2违约责任及处理

8.2.1若甲方未按合同约定提供担保或履行其他担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2若乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方立即清偿债务，并可根据情况要求乙方支付逾期利息。

8.2.3若因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应在__________个