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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人商铺租赁与租赁期限延长合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及信息

1.2承租方名称及信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整通知

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.商铺装修及改造

7.1装修要求

7.2改造审批

7.3装修费用承担

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可分割条款

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房产开发有限公司

1.1.1注册地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2承租方名称：个体工商户

1.2.1经营地址：省市区路号

1.2.2经营者姓名：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区路号栋号

2.2商铺面积：120平方米

2.3商铺用途：商业零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年

3.2租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.3租金支付方式：每月支付一次，具体支付日为每月的日，承租方应提前日将租金支付至出租方指定账户

4.租金调整机制

4.1调整频率：每三年调整一次

4.2调整依据：根据市场价格及双方协商确定

4.3调整通知：出租方应在调整前日通知承租方

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后日内退还押金及保证金

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事商业零售活动

6.2使用限制：不得从事非法经营，不得擅自改变商铺结构及用途

6.3维护责任：租赁期内，商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，出租方负责商铺的大修及公共设施维护

7.商铺装修及改造

7.1装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.2改造审批：商铺改造方案需经出租方审核批准后方可实施

7.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

8.3风险承担：因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，但双方应相互理解，尽量减少对方的损失。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约金：如发生违约，违约金按未履行部分租金的%计算，最高不超过元。

10.合同解除及终止

10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。

10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

10.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

11.合同生效