二零二五年度个人商铺租赁与租金调整合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人商铺租赁与租金调整合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置及面积

2.2商铺的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的续约及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及逾期支付的处理

4.3租金调整机制

5.租金押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还流程及时间

6.商铺使用

6.1商铺用途限制

6.2商铺使用规范

6.3商铺维护及保养责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构或程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件内容及编号

11.2附件与合同具有同等法律效力

12.合同份数及保管

12.1合同份数及分发

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1双方约定事项

13.2特殊约定事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：个体工商户

1.2.2承租方经营者：

1.2.3承租方住所地：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1商铺的具体位置及面积

2.1.1商铺位于市区路号号商铺

2.1.2商铺面积为100平方米

2.2商铺的权属证明

2.2.1出租方保证商铺拥有合法的权属证明，并已取得相关租赁许可

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁期限的续约及终止条件

3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

3.2.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.1.1租金总额为人民币30万元/年

4.1.2租金支付周期为每月支付一次

4.2租金支付方式及逾期支付的处理

4.2.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件

4.2.2如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

5.租金押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额为人民币1万元

5.1.2租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还押金

5.2押金退还流程及时间

5.2.1承租方应在租赁期满前通知出租方退还押金

5.2.2出租方收到通知后5个工作日内退还押金

6.商铺使用

6.1商铺用途限制

6.1.1商铺仅用于经营餐饮业务

6.1.2未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途

6.2商铺使用规范

6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及商业规范

6.2.2承租方应保持商铺的整洁、安全、卫生

6.3商铺维护及保养责任

6.3.1承租方负责商铺的日常维护及保养

6.3.2承租方不得擅自改动商铺结构及设施

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及合同解除后的租金

7.1.2如承租方违反商铺用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.2出租方违约责任

7.2.1如出租方未按时交付商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失

7.2.2如出租方违反合同约定，未履行维护及保养责任，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿损失

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应提供相关证明材料

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

9.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同