2024年现代商业街区门面店铺部分转租租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年现代商业街区门面店铺部分转租租赁合同

租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方法定代表人

1.1.4出租方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方法定代表人

1.2.4承租方联系方式

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物维修责任

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同保密条款

13.2合同解除条件

13.3合同续约条件

13.4合同终止条件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业街区管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：商业街区第号门面

2.2租赁物地址：市区街道商业街区

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月内，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4滞纳金：逾期未支付的租金，每日按滞纳金额的千分之五收取滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，租赁合同终止后30日内退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还。

6.租赁物的使用和维护

6.1租赁物使用规定：承租方应按照租赁物原用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责。

6.3租赁物维修责任：租赁物因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。

7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失计算，最高不超过租赁总金额的20%。违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：市区人民法院

8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。

9.合同生效

9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

9.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.合同解除

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2出租方或承租方严重违约，经对方催告后仍未改正；

10.1.3因不