2024年个人住房贷款反担保合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年个人住房贷款反担保合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.反担保权利义务

3.1反担保范围

3.2反担保期限

3.3反担保方式

3.4反担保物的处置

4.反担保物的价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估程序

4.3评估结果

5.反担保物的保管

5.1保管责任

5.2保管费用

5.3保管期限

6.反担保物的使用与收益

6.1使用条件

6.2收益分配

6.3收益使用

7.贷款违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

7.3反担保人违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除后的处理

10.1反担保物的返还

10.2贷款余额的结算

10.3违约责任的承担

11.合同解除后的反担保责任

11.1反担保责任

11.2反担保期限

11.3反担保物的处置

12.合同附件

12.1附件一：反担保物清单

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效的法律效力

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除的法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款合同生效之日起同时生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.4还款方式

借款方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

3.反担保权利义务

3.1反担保范围

反担保方同意以其名下位于市区街道号的房产作为反担保物，担保借款方履行贷款合同约定的还款义务。

3.2反担保期限

反担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

3.3反担保方式

反担保方同意将上述房产的产权证书作为反担保物，交由出借方保管。

3.4反担保物的处置

在借款方未履行贷款合同约定的还款义务时，出借方有权依法处置反担保物，所得款项用于偿还借款方的贷款本金、利息及相关费用。

4.反担保物的价值评估

4.1评估机构选择

反担保物的价值评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。

4.2评估程序

评估机构应按照相关评估规范和程序进行评估，并向双方提供评估报告。

4.3评估结果

评估结果应作为确定反担保物价值的依据，双方应共同认可。

5.反担保物的保管

5.1保管责任

出借方负责对反担保物进行妥善保管，确保其安全无损。

5.2保管费用

反担保物的保管费用由反担保方承担。

5.3保管期限

反担保物的保管期限与反担保期限相同。

6.反担保物的使用与收益

6.1使用条件

反担保物不得用于任何商业用途，仅限于担保借款方的贷款偿还。

6.2收益分配

反担保物的收益归反担保方所有，但应优先用于偿还借款方的贷款本金、利息及相关费用。

6.3收益使用

反担保方应按照本合同的约定使用反担保物的收益，不得挪作他用。

7.贷款违约责任

7.1借款人违约责任

借款方如未按合同约定履行还款义务，应向出借方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2出借人违约责任

出借方如未按合同约定提供贷款，应向借款方支付违约金，并承担相应的违约责任。

7.3反担保人违约责任

反担保方如未按合同约定履行反担保义务，应向出借方支付违约金，并承担相应的违约责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

（1）借款方提前偿还全部贷款，经双方协商一致；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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