2024年最新武汉二手房买卖契约.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新武汉二手房买卖契约

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条：房屋用途及变更

6.1房屋用途限制

6.2房屋用途变更

第七条：合同的解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

9.3争议解决语言

第十条：合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同补充条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费用结算

11.3家具家电归属

第十二条：合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖合同附件

第十三条：合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条：合同的日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房，是指甲方所持有的位于武汉市X区X路的房屋，房屋所有权证号：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方持有的房屋位于武汉市X区X路，具体门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X室X厅X卫。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述二手房的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任范围

甲方对房屋质量问题承担维修责任，包括但不限于：

（1）主体结构质量问题；

（2）设备设施故障；

（3）渗漏、裂缝等质量问题。

5.3维修费用承担

维修费用由甲方承担。

第六条：房屋用途及变更

6.1房屋用途限制

房屋用途应符合国家相关法律法规，不得用于非法用途。

6.2房屋用途变更

如乙方需变更房屋用途，应向有关部门申请，并取得甲方书面同意。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为武汉市X区人民法院。

9.3争议解决语言

争议解决的言语为中文。

第十条：合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改条件

本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同补充条件

本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。

11.2物业费用结算

甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方结清物业费