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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年购房合同范本:商品房买卖通用
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条:商品房基本情况
2.1商品房位置
2.2商品房面积
2.3商品房户型
2.4商品房价格
第三条:付款方式及进度
3.1付款方式
3.2付款金额及时间
3.3贷款事宜
第四条:交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
4.4质量争议的处理
第五条:产权及过户
5.1产权归属
5.2产权证办理
5.3过户手续
第六条:物业管理
6.1物业管理公司
6.2物业管理费用
6.3物业管理规约
第七条:维修责任
7.1保修范围
7.2保修期限
7.3维修程序
第八条:违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约金计算
第九条:争议解决
9.1协商解决
9.2调解组织解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
第十条:合同的变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更和解除的程序
第十一条:合同的效力
11.1合同生效条件
11.2合同无效条件
11.3合同解除后的权益处理
第十二条:双方约定的其他事项
第十三条:合同附件
13.1商品房买卖合同附件
13.2商品房平面图
13.3商品房质量保证书
13.4商品房销售代理委托书
第十四条:合同的签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签字盖章
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
(1)名称:房地产开发有限公司
(2)地址:市区路号
(3)法定代表人:
(4)营业执照号:
1.2买受人信息
(1)名称:
(2)地址:市区路号
(3)法定代表人:
(4)营业执照号(如有):
1.3商品房定义
商品房是指由甲方开发的,具有独立产权,可用于居住或者商业用途的建筑物及其附属设施。
第二条:商品房基本情况
2.1商品房位置
商品房位于市区路号,具体位置见附件1:商品房平面图。
2.2商品房面积
商品房的建筑面积为平方米,套内面积为平方米,具体面积以《商品房买卖合同》附件2:商品房测绘报告为准。
2.3商品房户型
商品房户型为,具体户型描述见附件3:商品房户型图。
2.4商品房价格
商品房的成交价格为人民币元整(大写:人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整),其中包含房价款元,装修款元,配套设施款元等。
第三条:付款方式及进度
3.1付款方式
(1)现金支付;
(2)银行转账;
(3)按揭贷款;
(4)其他方式。
3.2付款金额及时间
(1)首付款:人民币元整,于本合同签订之日起日内支付;
(2)剩余款项:人民币元整,按照甲方指定的付款方式和时间支付。
3.3贷款事宜
如乙方选择贷款方式支付,应自行向贷款银行办理贷款手续,并承担贷款所需的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。
第四条:交付及验收
4.1交付时间
甲方按照本合同约定,将商品房交付给乙方使用的时间为年月日。
4.2交付条件
(1)商品房建设完毕,并通过相关部门的验收;
(2)商品房的产权清晰,无任何抵押、查封等法律瑕疵;
(3)商品房的配套设施完善,达到使用条件;
(4)其他本合同约定的条件。
4.3验收程序
乙方应在商品房交付之日起日内,对商品房进行验收。如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同第七条的规定处理。
4.4质量争议的处理
(1)乙方书面通知甲方,说明质量问题的具体情况;
(2)甲方应在收到通知后日内,对质量问题进行核实,并给予答复;
(3)如甲方确认质量问题,应按照本合同第七条的规定处理;
(4)如甲方否认质量问题,乙方有权向第三方检测机构申请鉴定,鉴定费用由甲方承担。根据鉴定结果,甲方应按照本合同第七条的规定处理。
第五条:产权及过户
5.1产权归属
甲方保证商品房的产权清晰,无任何抵押、查封等法律瑕疵。商品房的产权归乙方所有,并依法办理产权登记手续。
5.2产权证办理
甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续,包括但不限于提供相关资料、办理相关申请等。办理产权登记所需费用由乙方承担。
5.3过户手续
(1)乙方书面通知甲方,说明过户的具体情况;
(2)甲方应在收到通知后日内,协助乙方办理过户手续;
(3)过户手续所需费用由乙方承担。
第六条:物业管理
6.1物业管理公司
商品房的物业管理公司为物业管理公司,具体信息如下
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