2024年购房合同范本：商品房买卖通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购房合同范本：商品房买卖通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款金额及时间

3.3贷款事宜

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

第五条：产权及过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户手续

第六条：物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规约

第七条：维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条：合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同解除后的权益处理

第十二条：双方约定的其他事项

第十三条：合同附件

13.1商品房买卖合同附件

13.2商品房平面图

13.3商品房质量保证书

13.4商品房销售代理委托书

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）营业执照号：

1.2买受人信息

（1）名称：

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）营业执照号（如有）：

1.3商品房定义

商品房是指由甲方开发的，具有独立产权，可用于居住或者商业用途的建筑物及其附属设施。

第二条：商品房基本情况

2.1商品房位置

商品房位于市区路号，具体位置见附件1：商品房平面图。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以《商品房买卖合同》附件2：商品房测绘报告为准。

2.3商品房户型

商品房户型为，具体户型描述见附件3：商品房户型图。

2.4商品房价格

商品房的成交价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包含房价款元，装修款元，配套设施款元等。

第三条：付款方式及进度

3.1付款方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.2付款金额及时间

（1）首付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）剩余款项：人民币元整，按照甲方指定的付款方式和时间支付。

3.3贷款事宜

如乙方选择贷款方式支付，应自行向贷款银行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

甲方按照本合同约定，将商品房交付给乙方使用的时间为年月日。

4.2交付条件

（1）商品房建设完毕，并通过相关部门的验收；

（2）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；

（3）商品房的配套设施完善，达到使用条件；

（4）其他本合同约定的条件。

4.3验收程序

乙方应在商品房交付之日起日内，对商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同第七条的规定处理。

4.4质量争议的处理

（1）乙方书面通知甲方，说明质量问题的具体情况；

（2）甲方应在收到通知后日内，对质量问题进行核实，并给予答复；

（3）如甲方确认质量问题，应按照本合同第七条的规定处理；

（4）如甲方否认质量问题，乙方有权向第三方检测机构申请鉴定，鉴定费用由甲方承担。根据鉴定结果，甲方应按照本合同第七条的规定处理。

第五条：产权及过户

5.1产权归属

甲方保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。商品房的产权归乙方所有，并依法办理产权登记手续。

5.2产权证办理

甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关申请等。办理产权登记所需费用由乙方承担。

5.3过户手续

（1）乙方书面通知甲方，说明过户的具体情况；

（2）甲方应在收到通知后日内，协助乙方办理过户手续；

（3）过户手续所需费用由乙方承担。

第六条：物业管理

6.1物业管理公司

商品房的物业管理公司为物业管理公司，具体信息如下