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2024年购房合同范本:商品房买卖通用.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购房合同范本:商品房买卖通用

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条:商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条:付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款金额及时间

3.3贷款事宜

第四条:交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

第五条:产权及过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户手续

第六条:物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规约

第七条:维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修程序

第八条:违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算

第九条:争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条:合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条:合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同解除后的权益处理

第十二条:双方约定的其他事项

第十三条:合同附件

13.1商品房买卖合同附件

13.2商品房平面图

13.3商品房质量保证书

13.4商品房销售代理委托书

第十四条:合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人信息

(1)名称:房地产开发有限公司

(2)地址:市区路号

(3)法定代表人:

(4)营业执照号:

1.2买受人信息

(1)名称:

(2)地址:市区路号

(3)法定代表人:

(4)营业执照号(如有):

1.3商品房定义

商品房是指由甲方开发的,具有独立产权,可用于居住或者商业用途的建筑物及其附属设施。

第二条:商品房基本情况

2.1商品房位置

商品房位于市区路号,具体位置见附件1:商品房平面图。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为平方米,套内面积为平方米,具体面积以《商品房买卖合同》附件2:商品房测绘报告为准。

2.3商品房户型

商品房户型为,具体户型描述见附件3:商品房户型图。

2.4商品房价格

商品房的成交价格为人民币元整(大写:人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整),其中包含房价款元,装修款元,配套设施款元等。

第三条:付款方式及进度

3.1付款方式

(1)现金支付;

(2)银行转账;

(3)按揭贷款;

(4)其他方式。

3.2付款金额及时间

(1)首付款:人民币元整,于本合同签订之日起日内支付;

(2)剩余款项:人民币元整,按照甲方指定的付款方式和时间支付。

3.3贷款事宜

如乙方选择贷款方式支付,应自行向贷款银行办理贷款手续,并承担贷款所需的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。

第四条:交付及验收

4.1交付时间

甲方按照本合同约定,将商品房交付给乙方使用的时间为年月日。

4.2交付条件

(1)商品房建设完毕,并通过相关部门的验收;

(2)商品房的产权清晰,无任何抵押、查封等法律瑕疵;

(3)商品房的配套设施完善,达到使用条件;

(4)其他本合同约定的条件。

4.3验收程序

乙方应在商品房交付之日起日内,对商品房进行验收。如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同第七条的规定处理。

4.4质量争议的处理

(1)乙方书面通知甲方,说明质量问题的具体情况;

(2)甲方应在收到通知后日内,对质量问题进行核实,并给予答复;

(3)如甲方确认质量问题,应按照本合同第七条的规定处理;

(4)如甲方否认质量问题,乙方有权向第三方检测机构申请鉴定,鉴定费用由甲方承担。根据鉴定结果,甲方应按照本合同第七条的规定处理。

第五条:产权及过户

5.1产权归属

甲方保证商品房的产权清晰,无任何抵押、查封等法律瑕疵。商品房的产权归乙方所有,并依法办理产权登记手续。

5.2产权证办理

甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续,包括但不限于提供相关资料、办理相关申请等。办理产权登记所需费用由乙方承担。

5.3过户手续

(1)乙方书面通知甲方,说明过户的具体情况;

(2)甲方应在收到通知后日内,协助乙方办理过户手续;

(3)过户手续所需费用由乙方承担。

第六条:物业管理

6.1物业管理公司

商品房的物业管理公司为物业管理公司,具体信息如下

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