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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房购房配套商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1甲方

3.2乙方

3.3第三方

4.项目概况

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目性质

5.运营管理范围

5.1运营管理内容

5.2运营管理期限

5.3运营管理目标

6.运营管理模式

6.1运营管理组织架构

6.2运营管理职责

6.3运营管理流程

7.财务管理

7.1财务结算

7.2财务审计

7.3财务报告

8.费用与收益

8.1费用承担

8.2收益分配

8.3费用调整

9.运营管理责任

9.1运营管理责任主体

9.2运营管理责任范围

9.3运营管理责任追究

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确甲乙双方的权利义务

1.2.2规范拆迁安置房配套商业运营管理

1.2.3保障项目顺利进行

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“拆迁安置房”指因城市房屋拆迁而由政府或拆迁单位提供的用于安置被拆迁人的住房。

2.1.2“配套商业”指为满足居民日常生活需求而建设的商业设施。

2.2解释

2.2.1本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同主体

3.1甲方

3.1.1甲方名称：市区街道办事处

3.1.2甲方地址：市区街道号

3.2乙方

3.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

3.2.2乙方地址：市区街道号

3.3第三方

3.3.1第三方名称：物业管理公司

3.3.2第三方地址：市区街道号

4.项目概况

4.1项目名称

4.1.1拆迁安置房配套商业项目

4.2项目地点

4.2.1市区街道号

4.3项目规模

4.3.1总建筑面积：平方米

4.4项目性质

4.4.1住宅配套商业

5.运营管理范围

5.1运营管理内容

5.1.1配套商业的物业管理

5.1.2配套商业的租赁管理

5.1.3配套商业的日常运营

5.2运营管理期限

5.2.1运营管理期限自合同生效之日起，至配套商业全部交付使用后十年止。

5.3运营管理目标

5.3.1保证配套商业的正常运营

5.3.2提高居民生活品质

5.3.3实现商业项目的经济效益

6.运营管理模式

6.1运营管理组织架构

6.1.1甲方设立项目管理办公室，负责项目的整体管理。

6.1.2乙方设立运营管理团队，负责日常运营管理。

6.2运营管理职责

6.2.1甲方职责：

6.2.1.1提供项目运营所需的各项条件；

6.2.1.2监督乙方运营管理工作的实施；

6.2.1.3协调解决运营过程中出现的问题。

6.2.2乙方职责：

6.2.2.1按照合同约定，负责配套商业的运营管理工作；

6.2.2.2制定运营管理方案，并组织实施；

6.2.2.3定期向甲方汇报运营管理情况。

6.3运营管理流程

6.3.1乙方应建立健全运营管理流程，确保运营管理的规范化和高效化。

7.财务管理

7.1财务结算

7.1.1乙方应按照合同约定，每月向甲方报送财务报表；

7.1.2甲方应在收到财务报表后十个工作日内，对财务报表进行审核；

7.1.3双方对财务报表无异议的，乙方应在收到甲方确认后五个工作日内，向甲方支付相关费用。

7.2财务审计

7.2.1乙方应每年聘请具有资质的会计师事务所对财务报表进行审计；

7.2.2审计报告应报送甲方，甲方应在收到审计报告后十个工作日内，对审计结果进行审核；

7.2.3审计结果如有异议，双方应协商解决。

7.3财务报告

7.3.1乙方应于每年第一季度末，向甲方提交上一年