2024年物业委托管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

第二条委托人信息

2.1委托人名称

2.2委托人地址

2.3委托人联系方式

第三条受托人信息

3.1受托人名称

3.2受托人地址

3.3受托人联系方式

第四条委托管理内容

4.1物业维护保养

4.2物业管理服务

4.3消防安全管理

4.4环境卫生管理

第五条管理期限

5.1开始日期

5.2结束日期

第六条管理费用

6.1管理费用的计算方式

6.2管理费用的支付时间

6.3管理费用的调整机制

第七条双方的权利和义务

7.1委托人的权利和义务

7.2受托人的权利和义务

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1委托人的违约责任

9.2受托人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、修订和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修订方式

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同解除或终止后的权利和义务处理

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址

物业位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号等详细信息详见附件一。

1.2物业类型

物业类型为住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施（如商场、幼儿园、健身房等）和公共区域。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业公共设施设备的维护保养、物业管理服务、消防安全管理、环境卫生管理、绿化养护管理等。

第二条委托人信息

2.1委托人名称

委托人全称为X有限公司。

2.2委托人地址

委托人地址为市区街道号。

2.3委托人联系方式

第三条受托人信息

3.1受托人名称

受托人全称为X物业管理有限公司。

3.2受托人地址

受托人地址为市区街道号。

3.3受托人联系方式

第四条委托管理内容

4.1物业维护保养

受托人负责对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行和使用。具体内容详见附件二。

4.2物业管理服务

受托人应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。具体内容详见附件三。

4.3消防安全管理

受托人应严格执行国家消防安全法律法规，负责物业的消防安全管理工作，确保物业消防安全。具体内容详见附件四。

4.4环境卫生管理

受托人应按照国家环境保护和公共卫生相关法律法规，负责物业的环境卫生管理工作，确保小区环境整洁卫生。具体内容详见附件五。

第五条管理期限

5.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，管理期限为年。

5.2结束日期

管理期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第六条管理费用

6.1管理费用的计算方式

管理费用按照建筑面积、物业公司管理费标准等因素计算，具体计算方式详见附件六。

6.2管理费用的支付时间

委托人应在每个季度的第一交易日，将应支付的管理费用支付给受托人。

6.3管理费用的调整机制

管理费用可以根据市场行情、物业公司成本等因素进行调整，具体调整机制详见附件七。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方发出书面变更通知。变更经双方协商一致并书面确认后生效。

8.2合同终止的条件

（1）合同期限届满，双方无异议；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；

（4）依法应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1委托人的违约责任

委托人未按约定支付管理费用或其他应当支付的费用，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。

9.2受托人的违约责任

受托人未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，应当按照违约程度支付违约金，并承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、修订和解除