2024年物业服务管理合同(最新版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同(最新版)

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务项目

1.2物业服务内容

1.3物业服务质量标准

2.物业服务费用

2.1物业管理费

2.2公共维修基金

2.3其他费用

3.物业服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

3.3续约条款

4.物业服务方的权利与义务

4.1物业服务方的权利

4.2物业服务方的义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

7.违约责任

7.1物业服务方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与废除

9.1合同生效

9.2合同修改

9.3合同废除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的履行与监督

11.1合同履行

11.2监督与检查

12.合同的签署、副本与保存

12.1合同签署

12.2合同副本

12.3合同保存

13.其他条款

13.1附加条款

13.2特殊规定

14.合同的签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务项目

(1)物业设施的日常维护和管理；

(2)物业环境的清洁和绿化；

(3)物业公共区域的维修和保养；

(4)物业公共设施的安全检查和维护；

(5)物业公共安全防范和秩序维护；

(6)物业服务咨询和投诉处理等。

1.2物业服务内容

(1)物业设施的正常运行和维护；

(2)物业环境的清洁和美化；

(3)物业公共区域的维修和保养；

(4)物业公共设施的安全检查和维护；

(5)物业公共安全防范和秩序维护；

(6)物业服务咨询和投诉处理等。

1.3物业服务质量标准

物业服务质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。物业服务方应确保物业服务质量达到约定的标准，并接受业主的监督和评价。

2.物业服务费用

2.1物业管理费

物业管理费是指物业服务方为提供物业服务而向业主收取的费用。物业管理费的收费标准和收费方式详见附件一。

2.2公共维修基金

公共维修基金是指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。公共维修基金的筹集、使用和管理详见附件二。

2.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。其他费用的支付方式和标准详见附件三。

3.物业服务期限

3.1合同期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2试用期

本合同自签署之日起至试用期结束之日止，试用期为____个月。在试用期内，任何一方均有权终止合同，且无需承担违约责任。

3.3续约条款

合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。续约的合同期限、费用等事项由双方协商确定。

4.物业服务方的权利与义务

4.1物业服务方的权利

(1)按照合同约定收取物业服务费用；

(2)按照合同约定提供物业服务；

(3)要求业主遵守物业管理的规章制度；

(4)对业主的违约行为采取相应的措施。

4.2物业服务方的义务

(1)按照合同约定提供优质的物业服务；

(2)保障物业设施的正常运行和维护；

(3)确保物业环境的安全、整洁和美观；

(4)遵守国家相关法律法规和行业标准；

(5)接受业主的监督和评价，不断提高服务质量。

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

(1)按照合同约定享受物业服务；

(2)对物业服务提出建议和意见；

(3)监督物业服务方的服务质量；

(4)参与物业管理的决策；

(5)依法享有所拥有的物业权利。

5.2业主的义务

(1)按照合同约定支付物业服务费用；

(2)遵守物业管理的规章制度；

(3)维护物业环境的安全、整洁和美观；

(4)配合物业服务方的管理工作；

(5)依法履行所拥有的物业权利和义务。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更自签署之日起生效。

6.2合同终止

合同终止是指合同约定的期限届满或者双方协商一致决定终止合同。合同终止前的物业管理费、公共维修基金等其他费用应按实际服务期限计算。

6.3合同解除

合同解除是指在合同期限内，由于一方严重违约导致合