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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新物业管理服务合同样本版B版

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业类型与结构

1.3物业管理范围

2.服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

2.1.2环境卫生管理

2.1.3公共区域维护

2.2安全防范服务

2.2.1消防安全管理

2.2.2安全防范设施维护

2.2.3保安人员配置与管理

2.3物业增值服务

2.3.1物业租售代理

2.3.2物业维修保养

2.3.3业主满意度提升

3.服务标准

3.1物业维护标准

3.2安全防范标准

3.3服务响应时间

4.服务费用

4.1物业管理费

4.1.1收费标准与计算方式

4.1.2收费周期与支付方式

4.2专项维修资金

4.3额外服务费用

5.双方权责

5.1物业公司权责

5.1.1物业服务履行

5.1.2物业公司人员管理

5.1.3物业公司保密义务

5.2业主权责

5.2.1遵守物业管理规定

5.2.2按时支付费用

5.2.3配合物业管理工作

6.合同期限

6.1起始日期与终止日期

6.2合同续约条款

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1物业公司提供的其他服务

12.2业主提供的特殊需求服务

13.附件

13.1物业公司资质证明

13.2物业服务项目明细表

13.3物业收费标准明细表

14.签字盖章

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业类型与结构

物业类型为住宅小区，包括栋住宅楼、个商业裙楼、个地下车库。物业结构包括住宅单元、商业单元、公共设施区域等。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括整个物业区域，包括住宅楼、商业裙楼、地下车库、公共设施区域等。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

物业公司应定期对物业区域的设施设备进行维护和保养，包括电梯、供水供电系统、消防系统等，确保设施设备的正常运行和安全使用。

2.1.2环境卫生管理

物业公司应负责物业区域的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等，保持物业区域的环境整洁和绿化美观。

2.1.3公共区域维护

物业公司应定期对公共区域进行维护和保养，包括楼道、广场、停车场等，确保公共区域的整洁和安全。

2.2安全防范服务

2.2.1消防安全管理

物业公司应负责物业区域的消防安全管理，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和培训，保障物业区域的消防安全。

2.2.2安全防范设施维护

物业公司应负责维护和保养物业区域的安全防范设施，包括监控系统、门禁系统、报警系统等，确保安全防范设施的正常运行和功能有效。

2.2.3保安人员配置与管理

物业公司应根据物业区域的需求，配置足够的保安人员，负责物业区域的安全守护和秩序维护，确保物业区域的安全与安宁。

2.3物业增值服务

2.3.1物业租售代理

物业公司可提供物业租售代理服务，协助业主进行物业的租售事宜，提供专业的租售咨询和代理服务。

2.3.2物业维修保养

物业公司可提供物业维修保养服务，根据业主的需求，对物业进行专业的维修和保养，确保物业的正常使用和功能完好。

2.3.3业主满意度提升

物业公司应定期进行业主满意度调查，了解业主的需求和意见，及时改进和提升物业服务质量，以提高业主的满意度。

第三条服务标准

3.1物业维护标准

物业公司应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和功能完好。

3.2安全防范标准

物业公司应按照国家和行业的相关标准，对物业区域进行安全防范管理，保障物业区域的安全与安宁。

3.3服务响应时间

物业公司应对业主的服务需求及时响应，对于业主提出的问题和投诉，应在规定的时间内给予解答和处理。

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.1.1收费标准与计算方式

物业管理费的收费标准为元/平方米·月，按物业的建