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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版商铺产权式售后返租收益最大化服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同标的

3.1商铺产权信息

3.2返租收益分配

4.返租期限

4.1返租起始时间

4.2返租终止时间

5.返租收益计算方法

5.1收益计算公式

5.2收益调整机制

6.付款方式与时间

6.1付款方式

6.2付款时间安排

7.保证金与违约金

7.1保证金金额与用途

7.2违约金计算与支付

8.产权过户与登记

8.1过户手续办理

8.2登记手续办理

9.合同解除与终止

9.1解除合同条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：商铺产权证明

11.2附件二：租赁合同

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1退还保证金

13.2返还商铺

14.其他约定

14.1合同履行地

14.2法律适用与争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“商铺产权式售后返租收益最大化服务合同”是指甲方将其拥有的商铺产权出售给乙方，乙方支付购房款后，甲方将商铺返租给乙方，乙方享有商铺的租赁收益，并在返租期满后享有商铺产权的一种合同关系。

1.2术语解释

（1）“商铺”指甲方拥有的、具备商业用途的房屋；

（2）“返租”指甲方将商铺租赁给乙方使用；

（3）“收益”指乙方在租赁期间从商铺获得的租金收入；

（4）“最大化服务”指甲方为乙方提供的一系列增值服务，包括但不限于商铺的物业管理、营销推广、租赁管理等。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.合同标的

3.1商铺产权信息

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺产权证号：____________________

3.2返租收益分配

4.返租期限

4.1返租起始时间

返租起始时间为____________________。

4.2返租终止时间

返租终止时间为____________________。

5.返租收益计算方法

5.1收益计算公式

返租收益计算公式为：返租收益=商铺租金×租赁年限×（1税费比例）。

5.2收益调整机制

如遇国家政策调整、市场波动等特殊情况，甲方有权对返租收益进行调整，调整幅度不得超过____________________%。

6.付款方式与时间

6.1付款方式

（1）首付款：____________________元，于合同签订之日支付；

（2）分期付款：____________________元，于____________________年____________________月支付。

6.2付款时间安排

（1）首付款支付后，甲方应在____________________日内办理商铺产权过户手续；

（2）分期付款支付后，甲方应在____________________日内办理商铺产权过户手续。

7.保证金与违约金

7.1保证金金额与用途

乙方需支付保证金____________________元，用于保证合同履行。保证金在合同履行完毕后无息退还。

7.2违约金计算与支付

如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金____________________元。如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金____________________元。

8.产权过户与登记

8.1过户手续办理

甲方应在收到乙方支付的首付款后____________________日内，向乙方提供完整的产权过户所需文件，并协助乙方办理产权过户手续。

8.2登记手续办理

产权过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方在____________________日内办理商铺产权登记手续，确保乙方获得合法的产权证书。

9.合同解除与终止

9.1解除合同条