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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年厂房拆迁补偿与文化旅游发展协议书样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1国家法律法规和政策依据

1.2双方合作意向及目的

2.合同主体及定义

2.1双方名称、地址及法定代表人

2.2相关术语定义

3.拆迁补偿范围与标准

3.1拆迁补偿范围

3.2补偿标准及计算方法

3.3补偿方式

4.土地使用权及地上建筑物处理

4.1土地使用权归属

4.2地上建筑物处理方式

5.补偿资金支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.文化旅游发展规划

6.1文化旅游项目概述

6.2发展规划及目标

6.3项目实施步骤

7.项目投资与融资

7.1投资主体及资金来源

7.2融资方式及条件

8.合作期限与续约

8.1合作期限

8.2续约条件及程序

9.权利义务

9.1双方权利

9.2双方义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更及解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数与签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1国家法律法规和政策依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及国家政策制定。

1.2双方合作意向及目的

第二条合同主体及定义

2.1双方名称、地址及法定代表人

甲方：有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

乙方：文化旅游发展有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

2.2相关术语定义

在本合同中，“拆迁补偿”指甲方根据相关法律法规及双方约定，对乙方因厂房拆迁所受损失进行的补偿；“文化旅游项目”指乙方投资建设的符合国家政策及规划要求的文化旅游设施及活动。

第三条拆迁补偿范围与标准

3.1拆迁补偿范围

本合同约定的拆迁补偿范围包括乙方厂房、附属设施及地上附着物等。

3.2补偿标准及计算方法

补偿标准按照《省拆迁补偿安置办法》及双方协商确定的标准执行，具体计算方法如下：

（1）厂房及附属设施按照重置成本结合成新方式计算；

（2）地上附着物按照实际面积及市场价值计算；

（3）搬迁费用按照实际发生费用计算。

3.3补偿方式

补偿资金分批次支付，具体支付方式如下：

（1）首期支付：在签订本合同之日起30日内，甲方支付乙方拆迁补偿总额的50%；

（2）中期支付：在乙方完成拆迁工作并取得相关手续后，甲方支付乙方拆迁补偿总额的30%；

（3）尾期支付：在乙方完成文化旅游项目建设并投入运营后，甲方支付乙方拆迁补偿总额的20%。

第四条土地使用权及地上建筑物处理

4.1土地使用权归属

乙方在拆迁完成后，依法取得原厂房及附属设施所占土地的使用权。

4.2地上建筑物处理方式

地上建筑物由乙方自行拆除，拆除费用由乙方承担。

第五条补偿资金支付

5.1支付方式

补偿资金以银行转账方式支付。

5.2支付时间

首期支付：在签订本合同之日起30日内；

中期支付：在乙方完成拆迁工作并取得相关手续后30日内；

尾期支付：在乙方完成文化旅游项目建设并投入运营后30日内。

5.3支付条件

（1）乙方需提供相关手续及证明材料；

（2）甲方需确认乙方已按照约定完成相关工作。

第六条文化旅游发展规划

6.1文化旅游项目概述

乙方在原厂房及附属设施所在地投资建设文化旅游项目，包括但不限于：历史文化展示馆、文化创意园区、特色商业街区等。

6.2发展规划及目标

乙方将按照国家政策及市场需求，制定详细的发展规划，确保项目在5年内达到预期目标。

6.3项目实施步骤

（1）前期准备：包括项目可行性研究、规划设计等；

（2）建设阶段：包括土地平整、基础设施建设、主体工程建设等；

（3）运营阶段：包括项目招商、运营管理、市场营销等。

第七条项目投资与融资

7.1投资主体及资金来源

乙方为文化旅游项目投资主