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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租投资收益保障与管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.投资商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺性质

2.4商铺装修情况

2.5商铺权属证明

3.返租期限与租金

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租金额

3.4返租支付方式

3.5返租调整机制

4.投资收益保障

4.1投资收益计算方式

4.2投资收益分配比例

4.3投资收益支付方式

4.4投资收益调整机制

4.5投资收益保障措施

5.管理与维护

5.1商铺物业管理

5.2商铺维护责任

5.3商铺维修费用

5.4商铺租赁管理

5.5商铺运营管理

6.产权变更与转让

6.1产权变更条件

6.2产权变更程序

6.3产权转让条件

6.4产权转让程序

6.5产权变更与转让费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

7.4违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除后果

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

10.4送达效力

11.合同附件

11.1附件一：商铺权属证明

11.2附件二：商铺租赁合同

11.3附件三：投资收益计算表

11.4附件四：商铺物业管理协议

12.其他约定

12.1合同解释

12.2合同生效

12.3合同修改

12.4合同解除

12.5合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4签署机构

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺权属证明

14.2附件二：商铺租赁合同

14.3附件三：投资收益计算表

14.4附件四：商铺物业管理协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年产权式商铺返租投资收益保障与管理合同”。

1.2合同双方：甲方（投资者）为_________，乙方（商铺产权方）为_________。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.投资商铺信息

2.1商铺位置：位于_________，具体地址为_________。

2.2商铺面积：商铺总面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米。

2.3商铺性质：商铺为____层____号，商铺性质为_________。

2.4商铺装修情况：商铺已按照乙方要求完成装修，装修标准为_________。

2.5商铺权属证明：乙方已向甲方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

3.返租期限与租金

3.1返租期限：甲方同意将商铺出租给乙方，返租期限为____年。

3.2返租方式：乙方同意按照本合同约定向甲方支付返租租金。

3.3返租金额：返租租金为每月____元，共计____元。

3.4返租支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.5返租调整机制：在合同期限内，如遇政策调整或市场变化，租金可根据双方协商进行调整。

4.投资收益保障

4.1投资收益计算方式：甲方投资商铺的收益按照返租租金的____%计算。

4.2投资收益分配比例：甲方投资收益的分配比例为____%，乙方分配比例为____%。

4.3投资收益支付方式：甲方投资收益每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

4.4投资收益调整机制：如遇政策调整或市场变化，投资收益可根据双方协商进行调整。

4.5投资收益保障措施：乙方承诺在合同期限内，确保甲方投资收益的稳定。

5.管理与维护

5.1商铺物业管理：乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于卫生、绿化、安保等。

5.2商铺维护责任：商铺的日常维护费用由乙方承担，如遇重大维修，双方协商解决。

5.3商铺维修费用：商铺维修费用按实际发生金额计算，由乙方承担。

5.4商铺租赁管理：乙方负责商铺的租赁管理工作，包括但不限于租赁合同的签订、