2024年房地产企业土地购置合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产企业土地购置合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.土地购置基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地购置价格及支付方式

3.1土地购置价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.土地购置税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.土地交付与验收

5.1土地交付条件

5.2土地交付方式

5.3土地验收标准

5.4土地验收程序

6.土地使用及开发

6.1土地使用期限

6.2土地开发计划

6.3土地开发进度

7.土地购置合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定事项

12.1合同其他约定事项

13.合同签订日期与地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

2.土地购置基本信息

2.1土地位置

本合同所述土地位于省市区街道号，具体位置以市土地利用现状图为准。

2.2土地面积

本合同所述土地面积为平方米，具体面积以测绘部门出具的测绘报告为准。

2.3土地用途

本合同所述土地用途为，具体用途以市土地管理部门核发的土地使用证为准。

2.4土地权属

本合同所述土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方有权对该土地进行购置。

3.土地购置价格及支付方式

3.1土地购置价格

本合同所述土地购置价格为人民币万元整（￥,X,X元）。

3.2付款方式

（1）甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付土地购置价格总额的%作为预付款；

（2）甲方应在个月内，分期向乙方支付剩余的土地购置价格；

（3）乙方应开具相应的发票，甲方凭发票支付相应款项。

4.土地购置税费承担

4.1税费种类

本合同所述土地购置税费包括但不限于：契税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

4.2税费承担方

本合同所述土地购置税费由甲方承担，乙方负责代收代缴。

5.土地交付与验收

5.1土地交付条件

（1）乙方应在个月内完成土地购置手续，取得土地使用证；

（2）乙方应在取得土地使用证之日起个工作日内，将土地交付甲方；

5.2土地交付方式

乙方应将土地交付给甲方指定的接收人，并办理相关交付手续。

5.3土地验收标准

（1）土地权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）土地面积、位置、用途符合本合同约定；

（3）土地交付时，土地平整，无建筑物、构筑物等。

5.4土地验收程序

（1）甲方应在收到土地交付通知之日起个工作日内，对土地进行验收；

（2）验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认；

（3）验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知书之日起个工作日内，按照甲方要求进行整改。

6.土地使用及开发

6.1土地使用期限

本合同所述土地使用期限为年，自土地交付之日起计算。

6.2土地开发计划

甲方应在取得土地使用证之日起个月内，向乙方提交土地开发计划，经乙方同意后方可实施。

6.3土地开发进度

甲方应按照土地开发计划，按时完成土地开发工作，并接受乙方的监督检查。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付土地购置款项；

（2）乙方未按约定时间完成土地购置手续；

（3）甲方未按约定时间使用土地或未按约定进行土地开发；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

（5）任何一方违反法律法规，导致合同无效或无法履行的。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定支付土地购置款项的，应向乙方支付未付款项的%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间完成土地购置手续的，应向甲方支付万元作为违约金；

（3）甲方未按约定时间使用土地或未按约定进行土地开发的，应向乙方支付万元作为违约金；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（5）任何一方违反法律法规，导