2024年社区物业维护管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年社区物业维护管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护标准

5.3维修养护费用

5.4维修养护流程

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全设施与设备

6.4安全教育培训

7.环境卫生管理

7.1环境卫生要求

7.2环境卫生责任

7.3环境卫生设施

7.4环境卫生检查

8.设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备故障处理

8.4设施设备使用安全

9.业主委员会

9.1业主委员会设立

9.2业主委员会职责

9.3业主委员会选举与罢免

9.4业主委员会会议

10.物业使用与维护

10.1物业使用规定

10.2物业维护责任

10.3物业使用纠纷处理

11.合同履行与监督

11.1合同履行方式

11.2合同履行期限

11.3合同履行监督

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任形式

13.3违约责任赔偿

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年社区物业维护管理合同”。

1.2合同当事人

甲方（物业方）：[物业方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]年。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域的维护管理责任，确保物业设施的安全、正常运行和居住环境的舒适。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为[物业管理区域具体名称和范围描述]。

2.2物业管理内容

（1）物业共用部位及设施的维护、保养和维修；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

（3）物业设施的更新、改造和扩建；

（4）物业安全防范和消防管理；

（5）物业管理服务费用的收取和物业管理费用的使用。

2.3物业服务标准

（1）物业共用部位及设施完好率达到[完好率]；

（2）公共区域环境卫生整洁，绿化覆盖率达到[绿化覆盖率]；

（3）物业设施运行正常，故障处理及时率达到[及时率]；

（4）安全防范措施到位，消防设施完好率达到[完好率]。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准

物业服务费标准按照[收费标准]执行，具体费用按物业面积计算。

3.2物业服务费收取方式

物业服务费采取按月收取的方式，业主应于每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费。

3.3物业服务费调整

物业服务费标准根据物价变动和实际服务成本，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护物业管理区域的公共秩序和安全；

（3）定期对物业设施进行检查、维修和养护；

（4）妥善处理业主的投诉和纠纷。

4.2业主方责任

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业设施；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施和绿化；

（4）配合甲方进行物业管理活动。

4.3第三方责任

对于物业管理区域内的第三方责任，甲方应采取必要措施，维护物业管理区域的正常秩序和安全。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

本合同所指维修养护范围为物业管理区域内的公共设施和设备。

5.2维修养护标准

甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业设施进行维修养护，确保设施正常运行。

5.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，但业主使用不当造成的损坏除外。

5.4维修养护流程

维修养护流程如下：

（1）发现故障或损坏，业主应及时通知甲方；

（2）甲方接到通知后，应在[具体时间]内进行现场勘查；

（3）根据勘查情况，甲方制定维修养护方案；

（4）维修养护完成后，甲方应及时通知业主验收。

第六条安全管理