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2024年沈阳二手房买卖标准协议一.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年沈阳二手房买卖标准协议一

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋描述

1.4房屋所有权转移登记

第二条:合同价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3房款支付

2.4支付时间及方式

第三条:房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间

3.3房屋交付条件

3.4物业交割

第四条:房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修责任及期限

4.3质量问题处理

第五条:税费承担

5.1税费计算及承担方式

5.2税费支付责任

5.3税费支付时间

第六条:违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条:争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

第八条:合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条:其他约定

9.1房屋户口迁出

9.2家具家电等物品归属

9.3合同的备案和登记

第十条:合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同的续期

第十一条:双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条:双方的信息保密

12.1保密信息的范围

12.2保密责任的履行

12.3保密信息泄露的处理

第十三条:合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3转让后的合同效力

第十四条:合同的附件

14.1附件内容

14.2附件的效力

14.3附件的补充和修改

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号:

地址:沈阳市区路号

联系人:X

联系电话:X

1.2买受人信息

身份证号:

地址:

联系人:X

联系电话:X

1.3二手房屋描述

房屋坐落于沈阳市区路号,房屋结构为,房屋建筑面积为平方米,房屋所有权证号:。该房屋附属设施设备情况详见附件。

1.4房屋所有权转移登记

双方应按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。

第二条:合同价格及支付方式

2.1房屋成交价格

本合同房屋成交总价为人民币(大写):元整(小写):X元。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整,作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后,转为房款的一部分。

2.3房款支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。房款支付具体事宜详见附件。

2.4支付时间及方式

房款支付时间及方式详见附件。

第三条:房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。

3.2过户时间

双方应在本合同签订后的个工作日内,共同办理房屋过户手续。

3.3房屋交付条件

房屋交付条件详见附件。

3.4物业交割

物业交割事宜详见附件。

第四条:房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定,具备正常使用的条件。

4.2保修责任及期限

房屋保修期限为年,自房屋交付之日起计算。保修期内,房屋出现质量问题,甲方负责维修或更换。

4.3质量问题处理

质量问题处理方式详见附件。

第五条:税费承担

5.1税费计算及承担方式

双方应按照国家相关法律法规的规定,承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费计算及承担方式详见附件。

5.2税费支付责任

税费支付责任详见附件。

5.3税费支付时间

税费支付时间详见附件。

第六条:违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3违约赔偿方式

违约赔偿方式详见附件。

第七条:争议解决

7.1争议解决方式

双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

7.3诉讼管辖

诉讼管辖地为沈阳市区人民法院。

第八条:合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,并注明变更内容。

8.2合同解除条件

双方同意解除本合同的,应签订书面解除协议,并注明解除原因及后果。

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除协议应经双方协商一致,并签订书面协议。协议签订后,本合同的变更或解除即刻生效。

第九条:其他约定

9.1房屋

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