2024年沈阳二手房买卖标准协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年沈阳二手房买卖标准协议一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋描述

1.4房屋所有权转移登记

第二条：合同价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3房款支付

2.4支付时间及方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间

3.3房屋交付条件

3.4物业交割

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修责任及期限

4.3质量问题处理

第五条：税费承担

5.1税费计算及承担方式

5.2税费支付责任

5.3税费支付时间

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：其他约定

9.1房屋户口迁出

9.2家具家电等物品归属

9.3合同的备案和登记

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同的续期

第十一条：双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条：双方的信息保密

12.1保密信息的范围

12.2保密责任的履行

12.3保密信息泄露的处理

第十三条：合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3转让后的合同效力

第十四条：合同的附件

14.1附件内容

14.2附件的效力

14.3附件的补充和修改

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：

地址：沈阳市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号：

地址：

联系人：X

联系电话：X

1.3二手房屋描述

房屋坐落于沈阳市区路号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。该房屋附属设施设备情况详见附件。

1.4房屋所有权转移登记

双方应按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。

第二条：合同价格及支付方式

2.1房屋成交价格

本合同房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：X元。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。

2.3房款支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。房款支付具体事宜详见附件。

2.4支付时间及方式

房款支付时间及方式详见附件。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。

3.2过户时间

双方应在本合同签订后的个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.3房屋交付条件

房屋交付条件详见附件。

3.4物业交割

物业交割事宜详见附件。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常使用的条件。

4.2保修责任及期限

房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

4.3质量问题处理

质量问题处理方式详见附件。

第五条：税费承担

5.1税费计算及承担方式

双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费计算及承担方式详见附件。

5.2税费支付责任

税费支付责任详见附件。

5.3税费支付时间

税费支付时间详见附件。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3违约赔偿方式

违约赔偿方式详见附件。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

7.3诉讼管辖

诉讼管辖地为沈阳市区人民法院。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并注明变更内容。

8.2合同解除条件

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并注明解除原因及后果。

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除协议应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除即刻生效。

第九条：其他约定

9.1房屋