2024年度商铺租赁合同提前解除及清退协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺租赁合同提前解除及清退协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议生效

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁合同解除原因

3.1解除原因概述

3.2相关证据材料

4.租赁合同解除程序

4.1解除通知

4.2解除期限

4.3解除手续

5.租金及押金处理

5.1租金结算

5.2押金退还

5.3违约责任

6.商铺清退

6.1清退时间

6.2清退范围

6.3清退责任

7.财产及设备

7.1财产清单

7.2设备清单

7.3财产及设备处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3附件

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效证明

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确2024年度商铺租赁合同提前解除及清退的具体事项，保障双方合法权益，维护租赁关系的正常进行。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

商铺

2.2商铺地址

市区街道号

2.3商铺面积

200平方米

2.4商铺用途

零售

3.租赁合同解除原因

3.1解除原因概述

因甲方（出租方）经营需要，提前解除与乙方（承租方）签订的《2024年度商铺租赁合同》。

3.2相关证据材料

甲方提供的经营需要证明材料，包括但不限于公司经营计划、财务报表等。

4.租赁合同解除程序

4.1解除通知

甲方应在解除原因发生之日起5个工作日内书面通知乙方。

4.2解除期限

乙方应在收到解除通知之日起10日内搬离商铺。

4.3解除手续

乙方应将商铺内的物品、设施等清点完毕，并办理相关手续，如退还钥匙、清洁商铺等。

5.租金及押金处理

5.1租金结算

甲方应在解除合同之日起5个工作日内，按照《2024年度商铺租赁合同》约定的方式结算乙方已支付租金。

5.2押金退还

甲方应在解除合同之日起10个工作日内，退还乙方已支付的全部押金。

5.3违约责任

如乙方未按时搬离商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的5%。

6.商铺清退

6.1清退时间

乙方应在解除合同之日起10日内完成商铺清退。

6.2清退范围

清退范围包括商铺内的所有物品、设施、广告牌等。

6.3清退责任

乙方应对清退范围内的物品、设施等进行妥善处理，如损坏、丢失等情况，乙方应承担相应责任。

7.财产及设备

7.1财产清单

乙方在搬离商铺前，应提供财产清单，包括但不限于货架、收银台、办公设备等。

7.2设备清单

乙方在搬离商铺前，应提供设备清单，包括但不限于空调、热水器、照明设备等。

7.3财产及设备处理

乙方应在搬离商铺前，对财产及设备进行清洁、保养，并保持原有状态。如有损坏，乙方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按照协议约定提供商铺或提供不符合约定的商铺条件；

（2）乙方未按照协议约定支付租金或押金；

（3）乙方违反商铺使用规定，造成商铺或周围环境损坏；

（4）任何一方违反本协议的任何条款。

8.2违约责任承担

（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%；

（4）违约方应承担因违约而产生的全部法律后果。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

9.3争议解决程序

双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法