2024年生态居住区物业服务聘用协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年生态居住区物业服务聘用协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名

1.3协议双方联系方式

2.服务区域及范围

2.1服务区域

2.2服务范围

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3环境卫生服务

3.4安全保卫服务

3.5社区文化活动组织

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务费用调整

5.1调整方式

5.2调整条件

5.3调整程序

6.服务质量监督

6.1质量标准

6.2监督方式

6.3质量投诉处理

7.维修及养护

7.1常规维修及养护

7.2紧急维修及养护

7.3维修费用承担

8.物业档案管理

8.1档案范围

8.2档案保管

8.3档案利用

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：______生态居住区

乙方：______物业服务公司

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

1.3协议双方联系方式

甲方联系人：______联系电话：______

乙方联系人：______联系电话：______

2.服务区域及范围

2.1服务区域

甲方位于______的生态居住区，包括但不限于住宅楼、商业设施、地下车库等。

2.2服务范围

乙方负责甲方生态居住区的物业管理服务，具体包括：

（1）环境卫生保洁

（2）公共设施维护

（3）安全保卫

（4）绿化养护

（5）社区文化活动组织

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务

乙方按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供全面的物业管理服务。

3.2公共设施维护

乙方负责甲方生态居住区内公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

3.3环境卫生服务

乙方负责甲方生态居住区内的环境卫生保洁工作，包括但不限于垃圾清运、路面清扫等。

3.4安全保卫服务

乙方负责甲方生态居住区的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻防范等。

3.5社区文化活动组织

乙方定期组织社区文化活动，丰富居民生活，提高社区凝聚力。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务费用

甲方应按月支付乙方服务费用，具体金额为人民币______元/月。

4.3费用支付方式

甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

5.服务费用调整

5.1调整方式

服务费用按年度调整一次，调整幅度根据物价指数和服务质量等因素确定。

5.2调整条件

当物价指数变动或服务质量发生重大变化时，双方可协商调整服务费用。

5.3调整程序

服务费用调整需经双方协商一致后，签订补充协议。

6.服务质量监督

6.1质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2监督方式

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、用户反馈等。

6.3质量投诉处理

甲方对乙方服务质量有异议时，可向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉之日起______日内予以答复和处理。

8.物业档案管理

8.1档案范围

甲方生态居住区的物业管理档案包括但不限于业主资料、维修记录、费用收据、安全管理记录、公共设施维护记录等。

8.2档案保管

乙方负责对甲方生态居住区的物业管理档案进行妥善保管，确保档案的完整性和安全性。

8.3档案利用

甲方及其授权人员有权按照规定查阅和使用物业管理档案。

9.合同变更及解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本协议内容，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除

（1）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。

（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议。

（3）本协议约定的服务期限届满，双方无续签意向时，本协议自行解除。

9.3合同解除条件

（1）甲方