2024年商务楼宇前期物业服务合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商务楼宇前期物业服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及续签条款

1.4合同变更及终止条款

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准及质量要求

2.4物业服务设施设备维护保养

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算周期

3.4物业服务费用调整及退费条款

4.物业管理权及责任

4.1物业管理权归属

4.2物业管理责任划分

4.3物业管理事项处理程序

4.4物业管理纠纷解决机制

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主参与物业管理的权利

5.3业主投诉及建议处理

5.4业主权益保障措施

6.物业专项维修资金

6.1专项维修资金制度概述

6.2专项维修资金筹集及管理

6.3专项维修资金使用及监督

6.4专项维修资金不足时的处理

7.物业服务合同解除及违约责任

7.1合同解除条件及程序

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除后的后续处理

8.合同争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2仲裁委员会及仲裁程序

8.3诉讼程序及管辖法院

9.合同附件

9.1附件一：物业清单

9.2附件二：物业服务收费标准

9.3附件三：物业管理规章制度

9.4附件四：其他相关文件

10.合同签署

10.1合同签署主体

10.2合同签署时间及地点

10.3合同签署手续及证明文件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案及生效日期

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜的处理原则

12.2合同未尽事宜的处理程序

13.合同终止及后续处理

13.1合同终止条件及程序

13.2合同终止后的后续处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的约定方式

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主或业主委员会）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：年月日

1.2.2合同生效日期：年月

日，自合同双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限及续签条款

1.3.1合同期限：自年月日起至年月日止，共计年个月

1.3.2续签条款：合同期满前三个月内，双方协商一致可续签，续签期限不超过原合同期限

1.4合同变更及终止条款

1.4.1合同变更：在合同有效期内，因不可抗力或其他正当理由需变更合同内容，双方应协商一致并签订补充协议

1.4.2.1乙方违反合同约定，甲方给予合理期限整改而未整改的；

1.4.2.2甲方违反合同约定，乙方给予合理期限整改而未整改的；

1.4.2.3合同约定的终止条件出现；

1.4.2.4双方协商一致终止合同。

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务项目概述

2.1.1物业服务对象：本商务楼宇内的所有业主及使用人

2.1.2物业服务范围：公共区域清洁、绿化、秩序维护、设备设施维护、公共安全、客户服务、物业档案管理等

2.2物业服务具体内容

2.2.1公共区域清洁：每日至少两次全面清洁，保持公共区域干净、整洁

2.2.2绿化：定期修剪、施肥，保持绿化景观美观

2.2.3秩序维护：24小时巡逻，确保楼宇安全

2.2.4设备设施维护：定期检查、保养，确保设备设施正常运行

2.2.5公共安全：定期进行安全检查，发现隐患及时整改

2.2.6客户服务：提供