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业主托管合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业服务公司

乙方地址：×××商业大厦

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

甲方为×××小区的业主委员会，负责小区的日常管理工作。乙方为×××物业服务公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。双方基于对×××小区的共同关注和维护，达成合作共识，甲方将小区的物业管理委托给乙方，乙方承诺按照甲方要求和物业管理相关规定，为甲方提供优质的物业管理服务。

本合同旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保小区管理的规范化和人性化，提高小区居民的居住质量和满意度。双方本着平等、自愿、诚信的原则，共同维护×××小区的和谐稳定。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立物业管理服务关系。乙方将严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定，竭诚为甲方提供高效、便捷、人性化的物业管理服务，确保小区的安全、清洁、有序。同时，甲方也有义务按照约定支付物业服务费用，并积极配合乙方开展物业管理各项工作。

在此基础上，双方应共同努力，加强沟通与协作，形成良好的合作关系，为×××小区的可持续发展创造有利条件。在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方应按照法律规定和合同约定，及时协商解决，减轻损失。

本合同的签订，既是双方合作的开始，也是双方共同维护×××小区的承诺。希望通过双方的共同努力，实现甲方和乙方共赢，为小区居民创造一个美好、舒适、安全的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（委托方）与乙方（服务提供方）之间关于物业管理服务的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求提供优质的物业管理服务，包括但不限于：

1.物业设施的维护和管理；

2.小区环境的清洁和绿化；

3.公共安全的监控和保障；

4.物业服务的咨询和投诉处理；

5.双方约定的其他物业管理服务内容。

乙方应根据本合同的约定，全面履行物业管理服务职责，确保小区的日常运营和管理秩序。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××小区的业主委员会，负责小区的物业管理事务。

2.“乙方”指的是×××物业服务公司，提供物业管理服务。

3.“物业管理服务”指的是乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区设施维护、环境清洁、公共安全监控等相关服务。

4.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.“违约”指的是未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和要求改进。

3.甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的信息和资料。

5.甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、清洁、有序。

3.乙方应及时处理甲方的咨询和投诉，提供满意的服务解决方案。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.乙方应采取合理措施，防止和减少因物业管理不善造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照乙方提供的物业管理服务清单和收费标准，支付相应的物业服务费用。

2.物业服务费用支付方式为银行转账，甲方应在每月第一个工作日之前支付当月物业服务费用。

3.乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细账单。

4.双方另有约定的支付条款，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。

3.任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.在合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。

2.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应支付逾期付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致