2024年度商铺购置土地使用年限约定合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺购置土地使用年限约定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.2.受让方信息

2.土地基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地权属

3.土地出让年限

3.1.出让年限起始时间

3.2.出让年限终止时间

3.3.土地使用年限计算方式

4.土地出让金及相关费用

4.1.土地出让金总额

4.2.土地出让金支付方式

4.3.其他相关费用及支付方式

5.土地使用权转让约定

5.1.转让条件

5.2.转让程序

5.3.转让费用

6.土地使用权抵押约定

6.1.抵押条件

6.2.抵押程序

6.3.抵押费用

7.土地使用权租赁约定

7.1.租赁条件

7.2.租赁程序

7.3.租赁费用

8.土地开发利用约定

8.1.开发利用计划

8.2.开发利用要求

8.3.开发利用监管

9.土地使用权终止约定

9.1.土地使用权终止条件

9.2.土地使用权终止程序

9.3.土地使用权终止费用

10.合同履行与违约责任

10.1.合同履行期限

10.2.合同履行方式

10.3.违约责任

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同终止条件

11.4.合同终止程序

12.争议解决方式

12.1.争议解决方式选择

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效时间

13.3.合同附件

13.4.其他约定事项

14.合同签订与生效日期

14.1.合同签订日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称：市土地储备中心

1.1.2.出让方地址：市区街道号

1.1.3.出让方法定代表人：

1.1.4.出让方联系方式：电话：，邮箱：zhangsanland.gov

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称：商贸有限公司

1.2.2.受让方地址：市区街道号

1.2.3.受让方法定代表人：

2.土地基本情况

2.1.土地位置

2.1.1.土地位于市区街道，具体坐标为：经度X，纬度X。

2.2.土地面积

2.2.1.土地总面积为X平方米。

2.3.土地用途

2.3.1.土地用途为商业用途。

2.4.土地权属

2.4.1.土地权属为出让方所有。

3.土地出让年限

3.1.出让年限起始时间

3.1.1.土地出让年限自2024年1月1日起计算。

3.2.出让年限终止时间

3.2.1.土地出让年限至2044年1月1日止。

3.3.土地使用年限计算方式

3.3.1.土地使用年限按实际使用时间计算。

4.土地出让金及相关费用

4.1.土地出让金总额

4.1.1.土地出让金总额为人民币X万元。

4.2.土地出让金支付方式

4.2.1.土地出让金分期支付，具体支付时间及金额如下：

4.2.1.1.首付款：自合同签订之日起30日内支付人民币X万元；

4.2.1.2.第二期款：自首付款支付完毕后60日内支付人民币X万元；

4.2.1.3.第三期款：自第二期款支付完毕后60日内支付人民币X万元。

4.3.其他相关费用及支付方式

4.3.1.其他相关费用包括但不限于契税、印花税等，按国家相关政策规定支付。

5.土地使用权转让约定

5.1.转让条件

5.1.1.受让方在满足国家相关法律法规及政策要求的前提下，有权将土地使用权转让。

5.2.转让程序

5.2.1.转让程序如下：

5.2.1.1.受让方提出转让申请；

5.2.1.2.出让方审核转让申请；

5.2.1.3.双方签订转让合同；

5.2.1.4.办理土地使用权变更登记手续。

5.3.转让费用

5.3.1.转让费用包括但不限于转让手续费、税费等，按国家相关政策规定支付。

6.土地使用权抵押约定

6.1.抵押条件

6.1.1.在受让方取得土地使用权后，有权将其抵押给金融机构。

6.2.抵押程序

6.2.1.抵押程序如下：

6.2.1.1.受让方与金融机构签订抵押合同；

6.2.1.2.办理土地使用权抵押登记手续。

6.3.抵押费用

6.3.1.抵押费用包括但不限于抵押手续费、税费等，按国家相关政策规定支付。

8.土地开发利用约定

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