2024宅基地租赁及土地流转综合服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地租赁及土地流转综合服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同期限

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.租赁双方

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁条件

4.1租金

4.2租金支付方式

4.3租赁用途

4.4土地使用规则

5.租赁费用

5.1租赁费用构成

5.2费用支付及缴纳

5.3费用调整

6.土地流转

6.1流转方式

6.2流转期限

6.3流转费用

6.4流转权属

7.综合服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务期限

7.4服务费用

8.合同履行

8.1租赁双方权利义务

8.2土地使用与管理

8.3土地流转管理

8.4综合服务提供

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

14.5合同签订时间及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的和原则

2.1本合同旨在明确宅基地租赁及土地流转双方的权利义务，实现土地资源的合理利用。

2.2本合同订立遵循合法、合规、合理、自愿的原则。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条土地概况

4.1土地位置：位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体位置详见附件。

4.2土地面积：共计____亩，其中宅基地面积____亩，流转土地面积____亩。

4.3土地性质：农村宅基地及流转土地。

4.4土地权属：出租方拥有该土地的合法使用权，并有权将该土地出租给承租方。

第五条租赁双方

5.1租赁方信息：

出租方名称：____

出租方法定代表人：____

出租方联系方式：____

5.2承租方信息：

承租方名称：____

承租方法定代表人：____

承租方联系方式：____

第六条租赁条件

6.1租金：每月每亩____元，共计____元/月。

6.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

6.3租赁用途：承租方租赁该土地用于____（如：农业生产、建设房屋等）。

6.4土地使用规则：

（1）承租方应遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地资源。

（2）承租方不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

（3）承租方应保持土地整洁，不得乱扔垃圾。

第七条租赁费用

7.1租赁费用构成：包括租金、土地流转费用、综合服务费用等。

7.2费用支付及缴纳：承租方应按合同约定及时足额缴纳各项费用。

7.3费用调整：如国家政策调整或市场行情变化，租赁费用可经双方协商一致后调整。

7.4费用结算：租赁期满或合同解除后，双方应进行费用结算。

第八条合同履行

8.1租赁双方权利义务

8.1.1出租方权利：

（1）享有收取租金的权利。

（2）对土地进行管理和监督。

（3）在合同到期或承租方违约时，有权解除合同。

8.1.2承租方权利：

（1）按照合同约定使用土地。

（2）享受土地流转带来的收益。

（3）在合同到期前，有权要求续租。

8.2土地使用与管理

8.2.1承租方应按照国家法律法规和合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

8.2.2承租方应保持土地的整洁和生态环境，不得进行破坏性活动。

8.2.3承租方应定期向出租方报告土地使用情况。

8.3土地流转管理

8.3.1土地流转应遵循公开、公平、公正的原则。

8.3.2土地流转过程中，双方应签订书面协议，明确流转期限、费用等事项。

8.3.3土地流转期满或终止时，双