2024年物业综合性管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业综合性管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1服务方名称

1.1.2服务方地址

1.1.3服务方法定代表人

1.1.4服务方联系方式

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称

1.2.2业主方地址

1.2.3业主方法定代表人

1.2.4业主方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业共用部位及共用设施设备管理

2.1.1物业共用部位

2.1.2物业共用设施设备

2.2物业绿化及环境卫生管理

2.2.1物业绿化

2.2.2物业环境卫生

2.3物业安全防范管理

2.3.1物业安全防范措施

2.3.2物业安全防范设施

2.4物业维修及养护

2.4.1物业维修

2.4.2物业养护

2.5物业其他服务

2.5.1物业其他服务项目

2.5.2物业其他服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3物业服务续签

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准

5.2物业服务特殊标准

5.3物业服务违约责任

6.物业服务人员

6.1物业服务人员资质要求

6.2物业服务人员培训

6.3物业服务人员职责

7.物业档案管理

7.1物业档案收集

7.2物业档案整理

7.3物业档案保管

8.物业服务监督

8.1物业服务监督机构

8.2物业服务监督方式

8.3物业服务监督内容

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷处理机构

9.2物业服务纠纷处理程序

9.3物业服务纠纷处理结果

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约责任主体

11.2违约责任形式

11.3违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2服务方地址：市区路号

1.1.3服务方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

2.物业服务范围

2.1物业共用部位及共用设施设备管理

2.1.1物业共用部位：包括但不限于小区内道路、绿化带、公共区域等。

2.1.2物业共用设施设备：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。

2.2物业绿化及环境卫生管理

2.2.1物业绿化：负责小区内绿化带的养护、修剪和浇水。

2.2.2物业环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运和灭鼠灭蚊。

2.3物业安全防范管理

2.3.1物业安全防范措施：实施24小时监控、巡逻和门禁管理。

2.3.2物业安全防范设施：配置必要的安全防护设施，如监控摄像头、消防设施等。

2.4物业维修及养护

2.4.1物业维修：负责小区内公共设施的日常维修和应急抢修。

2.4.2物业养护：负责小区内绿化带、道路等设施的定期养护。

2.5物业其他服务

2.5.1物业其他服务项目：提供社区文化活动组织、物业咨询等服务。

2.5.2物业其他服务内容：根据业主需求提供个性化服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2物业服务费用构成：包括物业管理费、绿化养护费、公共设施维修费等。

3.3物业服务费用支付方式：业主按季度支付，具体金额及支付时间由物业服务方与业主方协商确定。

3.4物业服务费用调整：物业服务费用根据国家相关政策及市场行情进行调整，调整方案由双方协商确定。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自本合同签订之日起计算。

4.2物业服务终止时间：合同期满后，双方协商一致可续签。

4.3物业服务续签：续签期限为一年，自上次合同期满之日起计算。

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准：按照国家及行业标准执行，确保物业服务质量。

5.2物业服务特殊标准：根据业主需求制定，双方协商确定。

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