2024年度房产经纪公司库存房抵押贷款服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产经纪公司库存房抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产用途

3.抵押贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款期限

3.4还款方式

4.抵押物评估及价值确认

4.1抵押物评估机构

4.2抵押物评估报告

4.3抵押物价值确认

5.抵押物处置权及风险承担

5.1抵押物处置权

5.2抵押物风险承担

5.3抵押物保险

6.抵押物维护及保管

6.1抵押物维护责任

6.2抵押物保管责任

6.3抵押物损坏责任

7.贷款资金划转及使用

7.1贷款资金划转时间

7.2贷款资金划转方式

7.3贷款资金使用范围

8.还款责任及违约责任

8.1还款责任

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同生效时间

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订时间及地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同签署人

14.1合同双方法定代表人或授权代表签字

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房产经纪公司

乙方：借款人

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系电话：138

乙方联系电话：1395678

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于市区街道号，具体位置详见附件一。

2.2房产面积

房产建筑面积为120平方米。

2.3房产性质

房产性质为住宅。

2.4房产权属

房产权属清晰，无任何争议。

2.5房产用途

房产用途为自住。

3.抵押贷款金额及利率

3.1贷款金额

乙方向甲方申请抵押贷款人民币100万元整。

3.2贷款利率

贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。

3.3还款期限

贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

乙方应按月等额本息还款。

4.抵押物评估及价值确认

4.1抵押物评估机构

抵押物评估由房地产评估机构进行。

4.2抵押物评估报告

抵押物评估报告由房地产评估机构出具，评估价值为人民币100万元。

4.3抵押物价值确认

甲方确认抵押物评估价值为人民币100万元。

5.抵押物处置权及风险承担

5.1抵押物处置权

在乙方未按时还款的情况下，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

5.2抵押物风险承担

抵押物在抵押期间的风险由乙方自行承担。

5.3抵押物保险

乙方应在抵押期间对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单交予甲方。

6.抵押物维护及保管

6.1抵押物维护责任

乙方应负责抵押物的日常维护和保养。

6.2抵押物保管责任

乙方应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。

6.3抵押物损坏责任

如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.贷款资金划转及使用

7.1贷款资金划转时间

贷款资金应在乙方提交相关资料齐全后5个工作日内划转至乙方指定账户。

7.2贷款资金划转方式

贷款资金通过银行转账方式划转。

7.3贷款资金使用范围

贷款资金仅限于乙方购置房产的用途，不得用于其他非法用途。

8.还款责任及违约责任

8.1还款责任

乙方应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额还款给甲方。

8.2违约责任

如乙方未按时还款，每逾期一日，应向甲方支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。

8.3违约金

违约金总额不得超过未偿还贷款本金总额。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决期限

争议应在发生之日起30日内解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用

因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

10.合同解除及终止条件

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