2024年市中心新开发住宅项目预售合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年市中心新开发住宅项目预售合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目预售许可证号

2.5项目预售面积

2.6项目预售价格

3.预售合同签订条件

3.1预售合同签订时间

3.2预售合同签订地点

3.3预售合同签订方式

3.4预售合同签订费用

4.预售合同付款方式

4.1首付款比例

4.2按揭贷款

4.3一次性付款

4.4付款时间及方式

5.预售合同交付条件

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付标准

5.4交付手续

6.产权转移

6.1产权证办理

6.2产权证领取

6.3产权证转移

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质量保修期限

7.3质量保修责任

8.交付使用后的维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：房屋交付清单

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同生效

14.5合同解释

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

市中心新开发住宅项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目开发商

房地产开发有限公司

2.4项目预售许可证号

房预售许字[2024]第0001号

2.5项目预售面积

总建筑面积：10000平方米，其中住宅面积：8000平方米

2.6项目预售价格

每平方米售价：10000元

3.预售合同签订条件

3.1预售合同签订时间

2024年1月1日

3.2预售合同签订地点

市区路号房地产开发有限公司销售部

3.3预售合同签订方式

书面形式

3.4预售合同签订费用

合同签订费用：人民币100元，由乙方支付

4.预售合同付款方式

4.1首付款比例

首付款比例：30%

4.2按揭贷款

乙方有权申请按揭贷款，贷款银行及贷款条件另行约定

4.3一次性付款

乙方有权选择一次性付款，付款时间为合同签订之日起30日内

4.4付款时间及方式

首付款：合同签订之日起5日内支付

余款：房屋交付前一次性支付

5.预售合同交付条件

5.1交付时间

房屋交付时间：2025年12月31日

5.2交付地点

交付地点：市区路号房地产开发有限公司

5.3交付标准

交付标准：符合国家规定的住宅交付标准，达到交付条件

5.4交付手续

交付手续：乙方在收到房屋交付通知后，按照约定的时间、地点办理交付手续

6.产权转移

6.1产权证办理

甲方负责办理房屋产权证，乙方在收到产权证后30日内办理过户手续

6.2产权证领取

产权证领取：乙方在办理过户手续后，凭身份证、购房合同等材料领取产权证

6.3产权证转移

产权证转移：乙方在领取产权证后，甲方将产权证转移至乙方名下

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

房屋质量标准：符合国家规定的住宅质量标准

7.2质量保修期限

质量保修期限：自房屋交付之日起2年

7.3质量保修责任

甲方对房屋质量问题承担保修责任，乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修

8.交付使用后的维修责任

8.1维修范围

维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、电梯、给排水、电气、通风等设施设备。

8.2维修责任

甲方对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

8.3维修费用

维修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。维修费用由甲方承担，乙方应在