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两免租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系人姓名为“×××”，联系电话为“×××××××××”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理股份有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营范围为物业管理、租赁服务等。联系人姓名为“×××”，联系电话为“×××××××××”。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方作为承租方，负责租赁甲方的房产并按照合同约定支付租金。双方通过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对合作共赢的追求。甲方作为出租方，拥有符合租赁需求的房产资源；乙方作为承租方，具备良好的租赁需求和支付能力。双方在公平、公正、公开的基础上，展开租赁合作，实现资源优化配置，共创美好未来。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。双方在签署合同之前，已充分了解合同条款，并确认无异议。自合同签订之日起，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房产方面的权利义务关系，明确租赁双方的责任和权益，确保租赁过程的顺利进行。合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的租赁范围、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指“×××房地产开发有限公司”，以下简称“出租方”。

2.乙方：指“×××物业管理股份有限公司”，以下简称“承租方”。

3.房产：指甲方出租的位于××省××市××区××路××号的物业。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期间对房产进行必要的维护和保养。

（2）甲方应确保房产在租赁开始时符合约定的使用条件，并承担因房屋质量问题导致的风险和损失。

（3）甲方应协助乙方办理租赁房产的相关手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。

（4）甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常使用和经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房产，并有权在租赁期间要求甲方提供必要的物业服务。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和维护房产。

（3）乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

（4）乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定条件使用房产，并承担因自身原因导致的风险和损失。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），乙方应按照合同约定的租金价格租赁甲方房产。

2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。乙方应在每半年到期前一个月内将租金支付给甲方。

3.乙方支付租金的时间为每半年到期前的十个工作日内，支付方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：×××房地产开发有限公司

-账号：××××××××××××××××

-开户行：×××银行×××分行

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之二的年利率）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为××年，自乙方实际入住之日起计算。

3.本合同的任何修改、补充或终止，均应由双方协商一致并签订书面协议。

4.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金价格。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天