2024年最新东莞市二手房买卖合同word模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年最新东莞市二手房买卖合同word模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房指已取得房屋所有权证并可用于买卖的存量房。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方房屋坐落于广东省东莞市X街道X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为X，实际测量面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应当保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的质量和使用状况负责。

甲方应按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。

3.2买受人的权利和义务

乙方应按照约定时间支付购房款项。

乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。

乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定履行维修、保养等义务。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。

4.2支付方式及期限

乙方采取银行转账的方式支付购房款项。

乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续及费用

甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。

乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证件和材料。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

6.2保修范围及期限

甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供一年的保修服务。

保修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。

保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行维修或更换。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

7.2合同解除条件

（1）甲方未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）乙方未按照约定时间支付购房款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（3）双方协商一致解除合同的。

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间接收房屋或无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款项×违约天数×日违约金比例。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款项×违约天数×日违约金比例。

日违约金比例为千分之壹。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应