2024年式饼店租赁契约3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年式饼店租赁契约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同编号

1.2.合同签订日期

1.3.合同生效日期

1.4.合同终止日期

2.租赁标的物

2.1.租赁房屋地址

2.2.租赁房屋面积

2.3.租赁房屋结构

2.4.租赁房屋附属设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.违约金及滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还程序

6.租赁用途

6.1.租赁用途范围

6.2.租赁用途变更

6.3.违约责任

7.修缮及维护

7.1.房屋及附属设施修缮

7.2.租赁期间维修责任

7.3.维修费用承担

8.保险责任

8.1.房屋及附属设施保险

8.2.个人及财产保险

8.3.保险费用承担

9.履约保证

9.1.履约保证金金额

9.2.履约保证金退还条件

9.3.履约保证金退还程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约纠纷解决

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1.合同编号：2024式饼店租赁契约001

1.2.合同签订日期：2024年1月1日

1.3.合同生效日期：2024年1月15日

1.4.合同终止日期：2028年1月14日

2.租赁标的物

2.1.租赁房屋地址：市区路号

2.2.租赁房屋面积：100平方米

2.3.租赁房屋结构：一层商铺，独立入口，带厨房、卫生间

2.4.租赁房屋附属设施：中央空调、独立水电表、消防设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月15日

3.2.租赁终止日期：2028年1月14日

3.3.租赁期限延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，续约程序与原租赁合同相同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，每月15日前将租金转入出租方指定账户

4.4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按未付款项的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元

5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁合同履行完毕

5.3.押金退还程序：承租人于租赁期满后30日内，凭租赁合同及房屋验收报告向出租方提出退还押金申请

6.租赁用途

6.1.租赁用途范围：仅限于经营饼店及相关食品类零售业务

6.2.租赁用途变更：需经出租方书面同意后方可变更租赁用途

6.3.违约责任：未经出租方同意擅自变更租赁用途，承租人承担违约责任

7.修缮及维护

7.1.房屋及附属设施修缮：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租人负责

7.2.租赁期间维修责任：租赁期间，因房屋及附属设施自然损耗引起的维修，由出租方负责；因人为原因造成的损坏，由承租人负责维修并承担费用

7.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定机构鉴定

8.保险责任

8.1.房屋及附属设施保险：租赁期间，房屋及附属设施应购买相应的火灾保险，保险费用由出租方承担

8.2.个人及财产保险：承租人应购买个人及财产保险，以保障其在租赁期间的人身及财产安全，保险费用由承租人承担

8.3.保险费用承担：保险合同需在租赁合同签订前办理，保险单据需提交出租方备案

9.履约保证