2024年房屋抵押融资协议标准格式版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年房屋抵押融资协议标准格式版B版

本合同目录一览

1.房屋抵押融资协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成

1.3协议的目的和原则

2.房屋信息与价值评估

2.1房屋的描述

2.2房屋的所有权证明

2.3房屋的价值评估

3.融资额度与还款条件

3.1融资额度

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4还款条件

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3其他相关费用

5.抵押物处理

5.1抵押物的定义

5.2抵押物的登记

5.3抵押物的处理

6.协议的变更与终止

6.1协议的变更

6.2协议的终止

6.3协议终止后的处理

7.违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的处理

7.3违约的后果

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2法律适用

8.3争议解决的时限

9.法律效力与强制性

9.1协议的法律效力

9.2协议的强制性

9.3法律变更的影响

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密责任的承担

10.3保密期限

11.第三方受益人

11.1第三方受益人的定义

11.2第三方受益人的权益

11.3第三方受益人的责任

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的继承

12.3合同的附件

13.签署与生效

13.1签署的程序

13.2协议的生效时间

13.3协议的副本

14.附录

14.1附件一：房屋所有权证明

14.2附件二：价值评估报告

14.3附件三：融资申请表格

14.4附件四：还款计划表

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押融资协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成

本协议由、附件及补充协议等部分组成。部分包括第一条至第七条，主要规定了双方的权利、义务及协议的终止等内容。附件包括房屋所有权证明、价值评估报告、融资申请表格和还款计划表等文件。补充协议是对本协议的补充和修改，经双方协商一致后签署。

1.3协议的目的和原则

本协议的目的是为了规范甲方与乙方之间的房屋抵押融资行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。协议遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。

第二条房屋信息与价值评估

2.1房屋的描述

甲方同意将位于____（地址）的房产作为抵押物，该房产的结构为____（结构），建筑面积为____（面积）平方米，土地使用权面积为____（面积）平方米。房产的规划用途为____（用途），实测用途为____（用途）。房产的现状良好，能正常使用。

2.2房屋的所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件。甲方保证所提供的房屋所有权证明真实、有效、完整。

2.3房屋的价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。评估报告应包括评估基准日、评估价值、评估方法等内容。乙方根据评估报告确定的抵押物价值作为融资额度的依据。

第三条融资额度与还款条件

3.1融资额度

根据评估报告确定的抵押物价值，甲方申请的融资额度为不超过____（金额）元。

3.2贷款期限

本融资协议的贷款期限为____（期限）年，自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少，直至还清全部贷款本息。

3.4还款条件

甲方的还款义务自贷款发放之日起开始，具体还款日期和金额按照双方约定的还款计划执行。甲方应按照约定的还款方式和时间按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照约定的利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本融资协议的贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。

4.2贷款费用

甲方应支付给乙方的贷款费用包括但不限于：贷款的手续费、评估费、登记费等。具体费用的金额和支付方式在本协议的附件中约定。

4.3其他相关费用

除本协议约定的费用外，如甲方在贷款期间发生其他费用，包括但不限于罚款、赔偿金等，甲方应承担相应的费用。

第五条抵押物处理

5.1抵押物的定义

本协议中的抵押物指的是甲方名下的位于____（地址）的房产，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

5.2抵押物的登记

甲方应在签署本协议后____（时间内）向有权部门办理抵押登记手续