2024年南京高端别墅买卖合同终止及补偿协议2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年南京高端别墅买卖合同终止及补偿协议1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.购买标的概述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属情况

3.合同终止原因

3.1合同终止事由

3.2双方责任认定

4.补偿条款

4.1补偿金额

4.2补偿支付方式

4.3补偿支付期限

5.产权过户手续

5.1过户手续办理责任

5.2过户手续费用承担

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

7.解除合同的条件

7.1解除合同的情形

7.2解除合同的手续

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.协议生效及解除条件

10.1协议生效条件

10.2协议解除条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：

身份证号码：11010119900307

联系电话1.2买方基本信息

姓名：

身份证号码：11010119900515

联系电话2.购买标的概述

2.1房产位置

地址：南京市玄武区紫金路123号

2.2房产面积

建筑面积：300平方米

2.3房产结构

结构类型：框架结构

2.4房产权属情况

产权证号：宁房权证字第0000001号

3.合同终止原因

3.1合同终止事由

因买方无法按时支付购房款，经双方协商一致，决定终止本合同。

3.2双方责任认定

卖方无责任，买方承担违约责任。

4.补偿条款

4.1补偿金额

卖方应向买方支付违约金人民币10万元整。

4.2补偿支付方式

买方应在合同签订后5个工作日内将违约金支付至卖方指定账户。

4.3补偿支付期限

违约金支付期限为合同签订之日起5个工作日内。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理责任

卖方负责办理房产过户手续。

5.2过户手续费用承担

过户手续费用由卖方承担。

6.违约责任

6.1违约行为界定

买方未在约定时间内支付购房款。

6.2违约责任承担

买方应向卖方支付违约金人民币10万元整。

7.解除合同的条件

7.1解除合同的情形

买方未在合同约定的时间内支付购房款。

7.2解除合同的手续

卖方有权解除合同，买方应在接到解除通知后3个工作日内办理合同解除手续。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2争议解决程序

若协商无果，任何一方均有权将争议提交至南京市玄武区人民法院诉讼解决。

9.法律适用及管辖

9.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同争议的解决，应提交至南京市玄武区人民法院管辖。

10.协议生效及解除条件

10.1协议生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

10.2协议解除条件

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）协议双方协商一致解除；

（3）法院判决或仲裁机构裁决解除。

11.其他约定事项

11.1保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2通知送达方式

任何一方发送给对方的书面通知，应以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期或特快专递签收日期为送达日期。

11.3合同附件

本合同附件如下：

（1）房产证明文件；

（2）房产评估报告；

（3）双方签字盖章的合同副本。

12.合同签署及生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.合同份数

本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

14.合同附件清单

本合同附件清单如下：

（1）房产证明文件；

（2）房产评估报告；

（3）双方签字盖章的合同副本。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或参与合同履行而介入合同关系的独立法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

2.第三方介入的必要性

2.1当买卖双方因交易过程中遇到特殊情况，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。

2.2第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，维护合同双方的合法权益。

3.第三方介入