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建筑工程施工合同中相关名词解释与问题的解答?

一、工程预留金：

???1、预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。列入其他项目清单中，一般不应超过工程总造价的5％。

2、预留金是工程项目中肯定会发生的项目,但在招标过程中还不能完全确定它的具体项目或是细节方面的内容,所以预留一部分金额以支付这些项目的费用.跟不可预见费用性质不一样,不可预见项目费用是这些项目人们还不能预见到,这些项目有可能发生,也有可能不发生.

注：不可预见费用：又称预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。按照风险因素的性质划分，预备费又包括基本预备费和价差预备费两大种类型。1、基本预备费：它是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用：（1）设计变更导致的费用增加；（2）不可抗力导致的费用增加；（3）隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。基本预备费一般按照前五项费用（即建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具购置费及其他工程费）之和乘以一个固定的费率计算。其中，费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定。2、价差预备费：它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

3、观点：预留金是一个活口,既给监理或是开发商一个机会,也给施工单位留一个机会.因为预留金是一个活的,没有很死的东西限制它,所以不管是哪方,在这上面做手脚是很方便的.一般情况是施工单位怎么搞,也要报些项目把预留金全部拿回来.

二、结算价款与预留金关系

文章《论施工企业执行清单计价规范下的工程结算》

预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此费用均为估算、预测数量，虽在投标人报价中但与投标人无关。竣工结算时，变更的造价可以从预留金中支取。变更造价小于预留金额的剩余金额仍归招标人所有，变更造价超过预留金的部分应由招标人承担。

三、零星工作费：

1、零星工作费：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

2、零星工作：是指应招标人要求而发生的、不能以实物量计量和定价的零星工作，包括人工、材料和机械。

四、分部分项工程项目

建筑工程项目包括：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

1、工程建设项目（也叫“建设单位”）指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。

2、单项工程（也叫“枢纽工程项目”）是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程。它是工程建设项目的组成部分，应单独编制工程概预算。

3、单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后一般不能进行生产或发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。

4、分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用材料和工种的不同进一步划分出来的工程，主要用于计算工程量和套用定额时的分类。

5、分项工程通过较为简单的施工过程就可以生产出来，以适当的计量单位就可以进行工程量及其单价计算的建筑工程或安装工程称为分项工程。??

五、措施项目：

1、是指为完成工程项目施工，于工程施工前和施工过程中必然发生的，但不形成工程实体的项目组成。

1、建设工程监理规范GB50319-2000）旁站在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。

2、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）本办法所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

3、观点：怎样进行旁站监理呢？根据旁站监理管理办法规定，监理单位在编制监理规划时，就应当制定旁站监理方案，方案的编写方法不尽相同，可因地方习惯不同而异，但必须明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。为便于和参建单位各方配合，应将旁站监理方案送建设、施工等有关单位。监理人员就按照这个既定方案实施旁站，并严格履行自己的职责。

十、隐蔽工程和中间验收

（一）、隐蔽工程验收主要内容（土建部分）

桩基工程

1.桩基轴线及样桩放线定位及复核记录；

2.打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录；

3.预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放，混凝土灌注；

4.桩位轴线偏差和标高验收记录(若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行)。