2024年物业公司承包办公楼物业管理合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业公司承包办公楼物业管理合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的附加义务

2.3物业公司的责任限制

第三条办公楼的描述

3.1办公楼的基本信息

3.2办公楼的设施与设备

第四条物业管理服务内容

4.1物业公司的管理服务内容

4.2物业公司的服务标准和质量要求

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用的计算与支付周期

5.2服务费用的调整机制

5.3支付方式与支付时间

第六条合同的有效期

6.1合同的开始日期

6.2合同的结束日期

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1双方的违约责任

8.2违约赔偿的方式与金额

第九条争议解决方式

9.1双方解决争议的方式

9.2争议解决的时效限制

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改方式

10.2合同的补充内容

第十一条合同的继承与转让

11.1合同的继承条件

11.2合同的转让条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的违约责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

本协议是由甲方（办公楼的所有权人或授权代表）与乙方（物业公司）签订的，关于乙方承包办公楼物业管理服务的合作协议。

1.2范围

本协议的范围包括但不限于办公楼的安保、清洁、维修、保养、绿化等服务，具体服务内容详见本协议第四条。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

乙方应按照本协议的约定，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保办公楼的正常运行和使用。

2.2物业公司的附加义务

（1）负责办公楼的日常维修和保养，确保设施设备处于良好状态；

（2）负责办公楼的安全保卫工作，确保人身和财产安全；

（3）负责办公楼的环境卫生工作，提供清洁、舒适的工作环境。

2.3物业公司的责任限制

除非由于乙方故意或重大过失造成损失，乙方不应对因提供服务而产生的任何损失或损害承担责任。

第三条办公楼的描述

3.1办公楼的基本信息

办公楼位于_______，是一座_______层的建筑，总建筑面积为_______平方米。

3.2办公楼的设施与设备

（1）电梯_______部，品牌为_______；

（2）空调系统_______套，品牌为_______；

（3）消防系统_______套，品牌为_______；

（4）其他设施和设备包括但不限于照明、给排水、供电等。

第四条物业管理服务内容

4.1物业公司的管理服务内容

（1）安保服务：负责办公楼的门禁管理、巡逻检查等；

（2）清洁服务：负责公共区域、卫生间、楼道的清洁工作；

（3）维修服务：负责办公楼设施设备的日常维修和保养；

（4）绿化服务：负责办公楼绿化区域的维护和管理；

（5）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

4.2物业公司的服务标准和质量要求

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保服务质量满足甲方的需求。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用的计算与支付周期

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月_______元，总计每年_______元。甲方应按月支付服务费用。

5.2服务费用的调整机制

服务费用根据市场行情和甲方需求，可在本协议期内进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

5.3支付方式与支付时间

甲方应在每个支付周期结束后_______个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。

第六条合同的有效期

6.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同的结束日期

本合同有效期为_______年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第八条违约责任

8.1双方的违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约赔偿的方式与金额

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第九条争议解决方式

9.1双方解决争议的方式

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决的时效限制

双方应