2024年度科技孵化器场地租赁与创业投资合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技孵化器场地租赁与创业投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整通知

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3违约责任

7.投资条款

7.1投资金额

7.2投资方式

7.3投资期限

8.投资收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.投资退出

9.1退出条件

9.2退出方式

9.3退出流程

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规则

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2合同变更

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：科技孵化器管理有限公司

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于省市区路号，大厦3楼。

2.2场地面积

场地总面积为300平方米。

2.3场地用途

场地用于甲方的办公、研发和生产。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币300,000元/年。

4.2支付方式

租金采取年付方式，每年支付一次。

4.3付款时间

每年租金应在每年的1月1日前一次性支付。

5.租金调整

5.1调整频率

租金调整频率为每两年一次。

5.2调整方式

租金调整方式为根据市场租金水平及物价指数进行合理调整。

5.3调整通知

租金调整通知应在调整前一个月以书面形式通知对方。

6.场地使用规定

6.1场地使用范围

甲方有权使用场地进行办公、研发和生产等活动。

6.2场地使用限制

甲方不得在场地内进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得影响其他租户的正常使用。

6.3违约责任

如甲方违反场地使用规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失和责任。

7.投资条款

7.1投资金额

乙方对甲方的投资总额为人民币500,000元。

7.2投资方式

乙方以现金形式对甲方进行投资。

7.3投资期限

投资期限为5年，自投资款项到位之日起计算。

8.投资收益分配

8.1收益分配比例

投资收益的分配比例为：甲方获得70%，乙方获得30%。

8.2收益分配方式

收益分配采用按季度结算的方式，每个季度结束后30日内支付上季度收益。

8.3收益分配时间

收益分配时间：每个季度结束后30日内。

9.投资退出

9.1退出条件

投资退出条件包括但不限于：合同到期、甲方破产、投资方要求退出等。

9.2退出方式

投资退出方式包括但不限于：股权转让、清算退出、回购等。

9.3退出流程

投资退出流程：投资方提出退出申请，双方协商确定退出方案，办理相关手续。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

租赁方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。

10.2出租方违约责任

出租方如未按时提供符合合同约定的场地，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构：省市区人民法院。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：一方违约、双方协商一致解除、不可抗力等。

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规