2024年度大型商业项目担保公司专项法律意见书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度大型商业项目担保公司专项法律意见书

本合同目录一览

1.担保公司基本信息

1.1担保公司名称

1.2担保公司注册地址

1.3担保公司法定代表人

1.4担保公司注册资本

1.5担保公司经营范围

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目业主

2.4项目总投资

2.5项目建设内容

3.担保合同条款

3.1担保方式

3.2担保期限

3.3担保范围

3.4担保金额

3.5担保责任

3.6担保费用

3.7担保解除条件

4.担保公司权利和义务

4.1担保公司权利

4.2担保公司义务

5.项目业主权利和义务

5.1项目业主权利

5.2项目业主义务

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效日期

7.3合同终止条件

7.4合同终止日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任计算方法

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1附件一：担保合同

11.2附件二：项目合同

11.3附件三：相关证明文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.担保公司基本信息

1.1担保公司名称：担保有限公司

1.2担保公司注册地址：省市区路号

1.3担保公司法定代表人：

1.4担保公司注册资本：人民币壹亿元

1.5担保公司经营范围：为各类商业项目提供担保服务

2.项目基本信息

2.1项目名称：大型商业综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目业主：房地产开发有限公司

2.4项目总投资：人民币伍拾亿元

2.5项目建设内容：包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等

3.担保合同条款

3.1担保方式：连带责任担保

3.2担保期限：自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止

3.3担保范围：项目总投资范围内的一切债务

3.4担保金额：人民币伍拾亿元

3.5担保责任：在担保期限内，如项目业主无力偿还债务，担保公司承担连带清偿责任

3.6担保费用：按照担保金额的1%每年收取，于每年3月31日前支付

3.7担保解除条件：项目业主按时偿还全部债务或合同约定的其他解除条件成就

4.担保公司权利和义务

4.1担保公司权利：

a)对项目业主进行必要的财务审查和风险评估

b)要求项目业主提供项目进展和财务状况的定期报告

c)在担保期限内，如发现项目业主存在违约行为，有权要求其纠正或解除担保

4.2担保公司义务：

a)严格按照担保合同约定提供担保

b)在担保期限内，对项目业主的债务承担连带清偿责任

c)对项目业主的财务状况和项目进展进行监督，确保项目按期完成

5.项目业主权利和义务

5.1项目业主权利：

a)按照项目进度和合同约定使用担保资金

b)在担保期限内，如遇到特殊情况，有权与担保公司协商调整担保合同

5.2项目业主义务：

a)严格按照项目合同约定进行项目建设

b)按时偿还债务，确保担保公司不承担担保责任

c)及时向担保公司提供项目进展和财务状况的报告

6.争议解决方式

6.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构：市仲裁委员会

6.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

7.2合同生效日期：2024年1月1日

7.3合同终止条件：项目竣工交付或双方协商一致解除合同

7.4合同终止日期：项目竣工交付之日或双方协商一致解除合同之日

8.违约责任

8.1违约情形：

a)项目业主未按时偿还债务

b)项目业主未按照合同约定提供项目进展和财务状况报告

c)项目业主未能按照项目合同约定完成项目建设

d)担保公司未按照合同约定提供担保

8.2违约责任承担方式：

a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%

b)违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失

c)任何一方违约，守