2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地使用权的定义

1.2赠与的定义

1.3本合同的目的

2.合同双方

2.1赠与人信息

2.2受赠人信息

3.宅基地使用权赠与的标的

3.1宅基地的地理位置

3.2宅基地的面积

3.3宅基地的权属

4.赠与的生效条件

4.1赠与合同签署

4.2宅基地使用权登记

4.3相关税费支付

5.赠与的税务处理

5.1赠与税的计算

5.2税费缴纳方式

5.3税务申报

6.宅基地使用权的变更登记

6.1登记机关

6.2登记程序

6.3登记费用

7.宅基地使用权的限制与义务

7.1使用范围

7.2不得改变用途

7.3维护保养义务

8.宅基地使用权的继承

8.1继承方式

8.2继承人权利与义务

9.违约责任

9.1赠与人违约责任

9.2受赠人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1宅基地使用权赠与合同

13.2宅基地使用权登记证明

13.3税务处理相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地使用权的定义

本合同所指的宅基地使用权是指依据国家有关法律法规，由农村集体经济组织分配给农村居民，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。

1.2赠与的定义

本合同所指的赠与是指赠与人自愿将其拥有的宅基地使用权无偿转移给受赠人的行为。

1.3本合同的目的

本合同旨在明确赠与双方的权利和义务，规范宅基地使用权的赠与行为，确保双方的合法权益得到保障。

2.合同双方

2.1赠与人信息

赠与人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2受赠人信息

受赠人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

3.宅基地使用权赠与的标的

3.1宅基地的地理位置

具体位置：_______

所属村庄：_______

3.2宅基地的面积

宅基地总面积：_______平方米

其中住宅用地面积：_______平方米

附属设施用地面积：_______平方米

3.3宅基地的权属

宅基地使用权证号：_______

权属证明文件：_______

4.赠与的生效条件

4.1赠与合同签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2宅基地使用权登记

赠与双方应在本合同生效后_______日内共同办理宅基地使用权变更登记手续。

4.3相关税费支付

双方应承担因办理宅基地使用权变更登记而产生的相关税费。

5.赠与的税务处理

5.1赠与税的计算

根据国家相关税收政策，赠与税的计算方式如下：_______

5.2税费缴纳方式

赠与人应在本合同生效后_______日内缴纳赠与税。

5.3税务申报

赠与人应按照国家规定进行税务申报。

6.宅基地使用权的变更登记

6.1登记机关

宅基地使用权变更登记由_______办理。

6.2登记程序

（1）提交本合同及相关证明文件；

（2）缴纳登记费用；

（3）领取变更后的宅基地使用权证。

6.3登记费用

宅基地使用权变更登记费用为_______元。

8.宅基地使用权的继承

8.1继承方式

宅基地使用权可依法继承，受赠人去世后，其合法继承人可依法继承宅基地使用权。

8.2继承人权利与义务

继承人继承宅基地使用权后，享有与受赠人相同的权利和义务，包括使用、收益和处分等。

9.违约责任

9.1赠与人违约责任

若赠与人未按约定时间办理宅基地使用权变更登记，或未按时缴纳赠与税，应向受赠人支付_______元违约金。

9.2受赠人违约责任

若受赠人未按约定使用宅基地，或未经赠与人同意擅自改变用途，应向赠与人支付_______元违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。

11.合同的解除

11.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

11.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知