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[合同协议]城市土地开发和商品房借款合同7篇

篇1

甲方（土地开发方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

乙方（借款方）：______________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方在________（具体城市）拥有一块土地使用权，有意开展土地开发工作，同时乙方有意愿参与本次开发，并就本次开发的商品房提供借款支持，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、合同目的与定义

本合同旨在明确双方在土地开发过程中的权利义务关系，包括但不限于借款用途、还款方式、土地使用权分配等。本合同所述的商品房为甲方开发并销售的商品房屋。本合同属于融资借款合同。

二、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______元整。用于土地开发和商品房建设。

2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。期间甲方需按照约定的还款计划进行还款。

3.利率与利息支付方式：年利率为______，利息按月支付。具体支付日期为每月的______日。

4.还款计划：甲方需按照以下时间表进行还款：__________（具体还款计划）。若甲方未能按时还款，需支付逾期违约金。

5.借款用途：借款必须专款专用，用于本次土地开发和商品房建设，不得挪作他用。乙方有权对资金使用情况进行监督。

三、土地开发与商品房销售条款

1.土地开发周期：甲方应在合同签订后的______个月内完成土地开发工作。若因不可抗力因素导致延期，需及时通知乙方并取得乙方同意。

2.商品房分配与权益：本次开发的商品房按照双方约定的比例分配权益。具体分配比例详见附件。

3.销售条件：甲方在销售商品房时，需满足相关法律法规的要求，并取得相应的销售许可。乙方有权对销售过程进行监督。

4.风险承担：因市场波动或其他不可抗力因素导致的商品房销售风险，由双方共同承担。具体承担比例按照附件中的约定执行。

四、违约责任和争议解决方式

1.若甲方未按约定还款计划还款，或挪用借款资金，或未按时完成土地开发任务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的损失。违约金数额为借款总额的______%。若违约金不足以弥补损失，甲方还需赔偿损失部分。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。因诉讼产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改本合同内容。本合同期满后如需续签，双方应提前三个月进行协商。

篇2

甲方（土地开发方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（借款方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方具备土地开发资质和能力，并有意对特定城市土地进行开发；乙方具备资金实力，愿意为甲方的土地开发提供资金支持，双方经友好协商，达成如下借款协议：

一、借款用途

本协议项下的借款仅限于用于甲方指定的城市土地开发项目，包括但不限于土地购置、规划、建设等费用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币________万元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照甲方的用款计划，将借款支付至甲方指定账户。

三、借款