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住宅包租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，现同意将其出租给乙方，乙方同意承租甲方上述住宅，双方经友好协商，就本住宅的包租事宜达成如下协议：

第一条住宅基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证所出租的住宅权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得相关出租许可。

第二条出租期限及租金

2.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

第三条租金调整

3.1在本合同有效期内，如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

3.2租金调整方案由甲乙双方协商一致后另行签订补充协议。

第四条交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和住宅小区管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

第五条修缮与维护

5.1甲方负责房屋的日常维修和维护，确保房屋处于良好状态。

5.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担相应的修缮责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）房屋租赁登记备案证明

（2）房屋产权证明

（3）身份证复印件

（4）其他相关证明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，现同意将其出租给乙方，乙方同意承租甲方上述住宅，丙方作为第三方服务机构，提供包括但不限于房屋管理、维修、市场推广等服务。甲乙双方经友好协商，就本住宅的包租事宜及丙方提供的服务达成如下协议：

第一条住宅基本情况

1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证所出租的住宅权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得相关出租许可。

第二条出租期限及租金

2.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。

第三条丙方服务内容与费用

3.1丙方提供以下服务：

（1）房屋日常管理；

（2）房屋维修保养；

（3）市场推广及租客招募；

（4）其他甲方要求的附加服务。

3.2丙方服务费用为每月人民币__________元，由乙方支付。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方负责确保房屋的日常维护和管理，保证房屋处于良好状态。

4.2丙方有权对房屋进行必要的维修保养，但需提前通知甲方。

4.3丙方有权对房屋进行市场推广，以增加房屋的出租率。

4.4丙方有权对乙方进行房屋使用指导和监督。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督丙方的服务质量，如丙方未履行职责，甲方有权要求其承担相应责任。

5.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

5.3甲方有权在合同期限内终止丙方服务，并要求其承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，否则甲方有权要求其恢复原状或承担赔偿责任。

6.3乙方不得将房屋转租或分租，否则甲方有权解除合同并要