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建筑工程施工合同

甲方：

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法人代表：

乙方：）

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法人代表：

经甲乙双方友好协商，在平等互利、诚信合作基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，一致同意签订如下合同：

第一条工程概况

1、工程名称：。

2、工程地点：

用地面积：。

4、建筑规模：

项目工期：自2016年9月28日至2017年6月30日，具体工期计算以实际的开工报告为准。一期工程需在15日开工，若未能按时开工，导致乙方产生的损失均由甲方负责。

第二条工程价款和工程计价

1、承包方式：采取扩大劳务承包方式，每平米造价550元，总价款3905000元（人民币叁佰玖拾万零伍仟元整），乙方代买部分建筑材料。

2、工程承包内容：土建、安装、装饰装修、水、暖、电、消防等工程施工图纸所示的全部内容。

3、工程的计价原则：

①本工程预、结算执行文件：预、结算执行2012年《河北省建筑工程预算基价》、2012年《河北省装饰装修工程预算基价》、2012年《河北省设备安装工程预算基价》、2012年《河北省市政工程工程预算基价》及河北省建设工程定额管理研究站下发的相关计价文件和其他各类型预算基价定额、人工及材料价格按施工期间的《河北省工程造价信息》执行，材料执行《河北省工程造价信息》中的中准价。

②、工程预算总价以①款确定的预、结算执行文件基础上，税前的造价下浮3%作为让利。

③、工程的增减项、设计变更计价原则同样执行本合同②款。

④、《河北省工程造价信息》中没有的材料经双方市场询价确定，此价格均不再参加第②款的下浮。

2.3.5⑤⑥⑦

现场发生签证项目不下浮。

2.3.6施工过程中出现的技术措施费（施工组织设计、施工方案、国家及地方强制性条文规定）、冬雨季施工措施、赶工措施等按实进行结算。

2.3.7甲方实际采购的材料设备（不含电梯）支付乙方1.2%的现场保管费。

2.3.8若出现甲方指定的分包公司，乙方收取总包服务管理费率为分包总价款的3%（其中桩基、挖土收取1.5%的总包管理费）。现场发生

1、工程质量目标：本工程质量的标准为合格等级，乙方为实现上述质量目标，必须运用必要的技术手段和管理措施。

2、乙方所施工的工程质量应达到设计图纸的要求，符合国家、河北省施工验收规范标准，负责因质量缺陷引发的法律责任和民事责任，承担修补、改建的全部费用并具实赔偿给甲方造成的经济损失。

3、如果乙方承包的工程质量等级低于本合同规定的质量等级或不能达到规定的质量要求，乙方应根据实际情况进行赔偿。

第五条工程款的支付

1、工程款进度款的支付

?、本项目没有预付款。乙方需垫资到结构工程三层封顶以后时，需要动用售楼款一百万元（人民币壹佰万元整），以利工程正常施工，使工程施工不至间断。

?、主体结构封顶后，甲方应支付已完成工程价款（主体按60%，二次结构40%，包括已完工并确认的工程变更和签证）至80%，二次结构完工付总价款的80%。

?、工程竣工验收合格日后一周内，甲方支付总价款至97%，同时乙方按照本合同计价原则上报竣工结算书。甲方在收到乙方上报结算书的一个月内审核完毕，同时在结算审核完毕后15日内，甲方应按结算总价款支付剩余部分（增、减变更项）。留3%作为质量保修金。

④、维修金按国家规定保质期满后退还。

要求付款的通知函，甲方收到乙方通知10日后仍不能按要求付款，乙方有权停止施工。甲方承担由此引起的乙方的一切损失，除按本合同5.2款支付应付款和利息外，还应向乙方支付每延误一天的合同总价的百分之五违约金。

5.4甲方按协议约定，保证按时支付工程进度款、竣工结算款。

第六条安全文明施工及环境保护

6.1乙方应做到安全、文明施工，满足现场文明施工的要求，同时满足交通、环保等政府相关部门的规定和要求，确保本项工程无死亡和重大事故的发生，避免甲方因此可能遭受的任何形式的损失。

6.2乙方按照文明施工工地的标准，坚持办公、生活、临时设施、现场布置的科学管理和日干日清的标准，维护市容市貌。充分展示优秀施工企业的综合实力和企业形象，争创标准化工地。

第七条其他条款

7.1本合同是甲乙双方签订建设工程施工合同的基础文本，若与本工程建设施工合同有矛盾或相抵触的地方，均以本合同为基准框架，其余未做说明的相关细则经双方协议可再另行签订施工合同补充协议，且与本合同具有同等法律效力。

7.2工程开工前，甲方需按照建委规定缴纳农民工保证金。甲方要求乙方在合同签订后向住建局先期缴纳40万元（人民币肆拾万元整）的保证金。乙方予以认可。此保证金待工程竣工后，住建局及甲方全额给予退还乙方。

7.3甲乙双方愿结成建设工程的长期合作伙伴，甲方